Канадские покупатели жилья «теряют мотивацию», поскольку надвигается возможная рецессия

В понедельник BMO Financial Group опубликовала Real Financial Progress Index, который показал, что многие канадцы занимают выжидательную позицию, поскольку вероятность того, что Канада впадет в экономическую рецессию, увеличилась с 60 до 74 % с марта по апрель 2025 года.

«Канадский рынок жилья остается под давлением в преддверии весны: продажи и цены продолжают снижаться», – сказал Роберт Кавчич, старший экономист BMO Capital Markets.

В исследовании BMO изучалось, как опасения по поводу состояния экономики повлияли на решения потенциальных покупателей жилья.

Согласно исследованию, более двух третей (67 %) потенциальных домовладельцев ждут снижения процентных ставок перед покупкой жилья. Двое из пяти (38 %) канадцев ждут снижения ставок до трех процентов или ниже, прежде чем покупать или рефинансировать жилье.

В апреле Банк Канады объявил о своем первом в этом году удержании процентной ставки, сохранив ее на уровне 2,75%.

«Две трети (66 %) миллениалов считают, что они упустили момент покупки жилья – больше, чем представители любого другого поколения», – говорится в отчете.

Хотя 59 % канадцев считают владение домом одной из своих главных жизненных целей, половина из них полагает, что эта цель менее достижима, чем 12 месяцев назад. Две трети (66 %) менее уверены в том, что будут владеть домом в течение своей жизни, чем пять лет назад.

По данным BMO, 38 % покупателей жилья планируют приобрести его в ближайшем будущем, но только 14 % канадцев планируют сделать это в 2025 году, а четверть (24 %) – в 2026 году или позже.

Более половины (52 %) потенциальных покупателей жилья рассматривают возможность переезда в другую провинцию или страну, чтобы позволить себе купить дом.

А 43 % людей, купивших жилье в Канаде, говорят, что не смогли бы приобрести его без помощи родственников.

Но не все так плохо и мрачно.

Согласно отчету, две трети канадцев (70 %) чувствуют уверенность в своем финансовом положении. Однако их беспокоят неизвестные расходы (82 %), а озабоченность общим финансовым положением (81 %) и стоимостью жилья (72 %) – один из основных источников финансового беспокойства.