Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Почему в этих городах Канады такая дорогая аренда жилья (Речь не о Торонто или Ванкувере)

Анна Грин

- 8 февраля 2023, 19:00

Когда арендная плата повышается, она часто повышается наиболее значительно в крупных городских центрах.

канада аренда города

И, конечно, Торонто и Ванкувер постоянно оказываются в центре внимания, поскольку цены на аренду жилья за последний год стремительно выросли. Согласно последним данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), в 2022 году квартира с двумя спальнями в столице Онтарио стоила в среднем $1 765 в месяц, в то время как в Ванкувере эта же квартира подорожала до $2 002.

Но это проблема не только крупнейших городов Канады.

По всей стране высокие процентные ставки заставляют потенциальных домовладельцев снимать жилье, а не покупать, что повышает спрос на рынке аренды.

Стабильная занятость молодежи также повысила спрос, как и рост чистой иммиграции, учитывая, что молодые люди и новые иммигранты склонны арендовать, а не покупать жилье.

Но в каждом регионе есть свои уникальные факторы, повышающие стоимость аренды, начиная от улучшения экономики на Западе и заканчивая возвращением студентов в студенческие городки.

Вот, что происходит на некоторых рынках аренды Канады.

Калгари

Дженис Рурк, 67 лет, недавно получила уведомление о том, что арендная плата за ее квартиру в центре города повышается почти на 24%, в чем она обвиняет рост цен на коммунальные услуги, техническое обслуживание и другие расходы. (В Альберте нет лимита на повышение арендной платы, но есть ограничения на частоту повышения арендной платы).

«Я была очень удивлена, когда увидела сумму», — сказала Рурк, которая в настоящее время перебивается с одной работы на другую и говорит, что ей будет трудно оплачивать новый ежемесячный счет.

Она рассматривала возможность поиска менее дорогого жилья, но говорит, что цены на соседние квартиры не намного лучше.

В Калгари средняя цена аренды квартиры с двумя спальнями выросла на 6% в прошлом году и составила $1466 в месяц, по данным CMHC.

В прошлом году доля вакантных квартир в городе снизилась до 2,7%, что является самым низким показателем с 2014 года, когда нефтяной бум начала 2010-х годов привлек многих людей в Альберту.

На этот раз спрос на аренду жилья вновь вырос благодаря рекордно высокому уровню иммиграции и росту «внутренней миграции» — людей, переезжающих в провинцию из других регионов Канады, которых привлекает относительная доступность Альберты и наличие рабочих мест.

Оперативные новости и эксклюзивный контент в нашем Telegram. Подписывайтесь! ✅

Китченер-Кембридж-Ватерлоу

Рынок аренды жилья в Китченер-Кембридж-Ватерлоу — кластере трех небольших городов, расположенных примерно в 90 километрах к юго-западу от Торонто, — был напряженным в течение нескольких лет, а уровень вакантных площадей держался около 2%.

В 2022 году он снизился еще больше — до 1,2%, что является самым низким показателем в регионе за последние два десятилетия.

Между тем, цены на аренду квартир выросли более чем на 7% — быстрее, чем на близлежащих рынках Торонто, Гвелфа и Лондона, согласно отчету CMHC. Средняя цена за аренду квартиры с двумя спальнями сейчас составляет $1 469.

Возвращение студентов в кампус после столь длительного удаленного обучения во время пандемии стало одним из факторов, способствующих напряженной ситуации на рынке аренды жилья. В регионе расположены Conestoga College, Wilfrid Laurier University и the University of Waterloo.

Галифакс

Высокий спрос на аренду жилья в Галифаксе обусловлен как международной, так и, все чаще, межпровинциальной миграцией. По данным Департамента финансов провинции, в период с июля 2021 года по июль 2022 года в Новую Шотландию прибыло 17 319 человек за счет международной миграции и 14 079 человек из Канады.

Приток мигрантов в Галифакс объясняется относительно низкой стоимостью жилья в провинции и ее репутацией в борьбе с пандемией, а также растущими возможностями работников выполнять свою работу удаленно.

В отчете CMHC говорится, что приезжие, как правило, реже арендуют жилье и чаще приобретают его, хотя это тоже способствовало росту стоимости аренды.

«Местные жители вынуждены дольше снимать жилье, чтобы иметь возможность купить дом», — сказал Кельвин Ндоро, аналитик CMHC по региону.

После тенденции к снижению в течение последних нескольких лет, уровень вакантных площадей в Галифаксе в 2022 году остался на уровне 1%. Между тем, стоимость аренды жилья выросла примерно на 9%, составив в среднем $1 449 за квартиру с двумя спальнями.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Что больше всего делает Канаду уникальной и привлекательной для жизни?

Культурное разнообразие

8% (18)

Природные красоты

49% (112)

Здравоохранение

3% (7)

Экономическая стабильность

19% (44)

Все вместе

20% (46)

Проголосовало: 227

Все опросы
Тейлор Свифт признана самым продаваемым музыкальным исполнителем 2023 года

Тейлор Свифт признана самым продаваемым музыкальным исполнителем 2023 года

В России Верховный суд отклонил иск Бориса Надеждина

В России Верховный суд отклонил иск Бориса Надеждина

Зеленский анонсировал новые соглашения о безопасности

Зеленский анонсировал новые соглашения о безопасности

Космический аппарат Intuitive Machines вышел на лунную орбиту

Космический аппарат Intuitive Machines вышел на лунную орбиту

В январе банки выдали кредитов под госгарантии на почти 2 миллиарда

В январе банки выдали кредитов под госгарантии на почти 2 миллиарда

Журналистка «Собеседника» сообщила, что в Москве изъяли тираж газеты с портретом Навального на первой полосе

Журналистка «Собеседника» сообщила, что в Москве изъяли тираж газеты с портретом Навального на первой полосе

Медведев о пилоте Кузьминове: «Собаке – собачья смерть»

Медведев о пилоте Кузьминове: «Собаке – собачья смерть»

Аудит армии, законодательство, политическое будущее: Зеленский провел встречу со

Аудит армии, законодательство, политическое будущее: Зеленский провел встречу со "слугами народа"

АСВ: владельцы Qiwi-кошельков могут подать заявление для включения в реестр требований кредиторов и получения денег

АСВ: владельцы Qiwi-кошельков могут подать заявление для включения в реестр требований кредиторов и получения денег

В Госдуме обсуждают проект о запрете иноагентам пользоваться соцсетями

В Госдуме обсуждают проект о запрете иноагентам пользоваться соцсетями

Оборонная поддержка и не только. Зеленский анонсировал новые соглашения по безопасности

Оборонная поддержка и не только. Зеленский анонсировал новые соглашения по безопасности

В Бразилии началось заседание министров иностранных дел стран G20

В Бразилии началось заседание министров иностранных дел стран G20

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Что больше всего делает Канаду уникальной и привлекательной для жизни?

Культурное разнообразие

8% (18)

Природные красоты

49% (112)

Здравоохранение

3% (7)

Экономическая стабильность

19% (44)

Все вместе

20% (46)

Проголосовало: 227

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить