Разница шокирует: Сравнение цен на кондоминиумы и дома в крупных городах Канады

В то время как средняя цена на жилье в Канаде растет из года в год, новое исследование подчеркивает растущий разрыв между стоимостью кондоминиумов и домов в крупных канадских городах.

Исследование, проведенное компанией Point2 Homes, показывает, что цены на дома более чем в два раза превышают стоимость кондоминиумов в 14 канадских городах, большинство из которых находятся в Онтарио и Британской Колумбии.

По мнению компании Point2 Homes, результаты исследования рисуют «мрачную картину» для тех, кто собирается переехать из кондоминиума в дом, особенно на крупных рынках недвижимости, таких как районы Большого Торонто и Ванкувера.

Например, в Ванкувере дома стоят в среднем на $1,2 млн. дороже, чем кондоминиумы, что составляет разницу примерно в 153%.

Термин «дом» относится к односемейным домам, таунхаусам, а «кондоминиум» — к квартирам.

При этом в Труа-Ривьер, Квебек, разница в цене составляет всего $44 000 при сравнении средней стоимости дома и кондоминиума.

Кроме Труа-Ривьер, разница в цене между обоими типами недвижимости составляет менее $100 000 еще только в трех городах — Галифаксе, Сент-Джонсе (Ньюфаундленде и Лабрадоре) и Шербруке (Квебек).

Согласно последним данным CREA, средняя цена дома в стране составляет $709 218. Хотя этот показатель снизился за месяц, он по-прежнему выше, чем средняя цена жилья в Канаде ровно год назад.

Кроме того, стремясь снизить спрос и охладить инфляцию, Банк Канады недавно повысил ключевую процентную ставку до 5%.

Ниже мы рассмотрим некоторые дома и кондоминиумы, выставленные на продажу в крупных городах Канады, и сравним средние цены на эти два типа недвижимости.

Ванкувер

• Цена: $849 000
• Год постройки: 2000
• Площадь недвижимости: 73.11 кв.м.
• Разница между средней ценой кондоминиума и дома: $1 243 342

В этой квартире в ванкуверском районе Ялтаун светлый дубовый пол и кирпичные стены.

Кондо в скандинавском стиле имеет открытую планировку с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и несколькими шкафами для хранения вещей. Здание расположено в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, парков и остановок общественного транспорта.

Ричмонд Хилл, Онтарио

• Цена: $1 388 000
• Год постройки: 1992
• Площадь участка: 111,48 кв. м
• Разница между средними ценами на кондоминиум и дом: $996 125

Этот двухэтажный дом в Ричмонд-Хилле (Онтарио), построенный в 1992 г., был капитально отремонтирован в последние годы. Среди обновлений — новые напольные покрытия, обновленная бытовая техника и кварцевые столешницы на кухне. На верхнем уровне расположены три спальни, а во всем доме — четыре ванные комнаты.

Торонто

• Цена: $758 000
• Год постройки: 2000
• Площадь недвижимости: 73,39 кв. м
• Разница между средними ценами на кондоминиум и дом: $761 769

Этот кондоминиум с двумя спальнями и одной ванной комнатой расположен в центре Торонто. В квартире 18-футовые (5,5-метровые) потолки и огромные складские окна, которые пропускают естественный свет в объединенную гостиную, столовую и кухню. Удобства здания включают патио на крыше, бассейн и тренажерный зал. Кроме того, квартира находится в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и остановок общественного транспорта.

Суррей, Британская Колумбия

• Цена: $1 300 000
• Год постройки: 1987
• Площадь объекта: 156,45 кв. м
• Разница между средними ценами на кондоминиум и дом: $725 431

Этот односемейный дом, расположенный в городе Суррей, Британская Колумбия, имеет отдельные гостиную, столовую и кухню. Из гостиной с газовым камином можно выйти на большой кирпичный дворик на заднем дворе. В остальной части бунгало расположены три спальни и две ванные комнаты.

Калгари, Альберта

• Цена: $260 000
• Год постройки: 2017
• Площадь объекта: 40,75 кв. м
• Разница между средней ценой кондоминиума и дома: $304 076

Этот кондоминиум площадью 40 кв. м в районе East Village в Калгари имеет открытую концепцию планировки, одну ванную комнату и две спальни, одна из которых может служить офисом. Из окон от пола до потолка открывается вид на башню Калгари.

Монреаль, Квебек

• Цена: $475 000
• Год постройки: 2021
• Площадь объекта: 49,2 кв. м
• Разница между средней ценой кондоминиума и дома: $281 500

Эта квартира с одной спальней и одной ванной комнатой площадью около 50 кв. м. Большая часть квартиры имеет деревянный пол, а также отдельный балкон, на который можно выйти из гостиной. Само здание расположено недалеко от остановок общественного транспорта и туристических достопримечательностей.

Эдмонтон, Альберта

• Цена: $385 000
• Год постройки: 1915
• Площадь участка: 127.23 кв. м
• Разница между ценами на кондоминиум и дом: $160 500

Построенный в 1915 г., этот двухэтажный дом в Эдмонтоне имеет кирпичные акценты во всем доме. На главном этаже находится объединенная гостиная и столовая, из которой можно попасть в недавно отремонтированную кухню с обновленным плиточным полом и гранитными столешницами. На верхнем этаже расположены три спальни и ванная комната из четырех частей.

Виннипег, Манитоба

• Цена: $329 900
• Год постройки: 1899
• Площадь участка: 106,1 кв. м
• Разница между средней ценой кондоминиума и дома: $105 850

Этот односемейный дом в Виннипеге, построенный в 1899 г., за прошедшие годы претерпел ряд изменений, включая установку новых шкафов на кухне. Помимо гостиной и столовой, в доме есть три спальни и одна ванная комната.

Труа-Ривьер, Квебек

• Цена: $350 000
• Год постройки: 1966
• Площадь участка: 192,87 кв. м
• Разница между средней ценой кондоминиума и дома: $44 000

Это бунгало в Труа-Ривьер включает в себя четыре спальни и одну ванную комнату, а также гостиную и совмещенную кухню со столовой. Подвал полностью отделан, а на частном заднем дворе есть сад. Рядом с домом расположены школы, парки и остановки общественного транспорта.