Рынок недвижимости Британской Колумбии восстановится в 2024 году, прогнозирует BCREA

По данным Ассоциации недвижимости Британской Колумбии (BCREA), снижение ставок по фиксированным ипотечным кредитам и возможность снижения процентных ставок в конце этого года вселяют в риелторов оптимизм в отношении подъема.

Ассоциация утверждает, что условия ипотечного кредитования в прошлом году были сложными, но в ее прогнозе на первый квартал говорится о 8-процентном скачке продаж в 2024 году.

«В 2023 году рынок жилья столкнулся с препятствиями из-за высоких ипотечных ставок, но недавнее снижение фиксированных ипотечных ставок и потенциальное снижение ставок Банком Канады дают оптимистичный прогноз на 2024 год», — сказал главный экономист BCREA Брендон Огмундсон.

«В 2024 году мы ожидаем хрупкого баланса между ростом продаж и нормализацией запасов, что должно привести к относительно спокойному году для цен».

По мнению BCREA, влияние на цены будет зависеть от того, как будет меняться предложение в течение года.

«Хотя риски для экономики остаются, мы считаем, что количество новых объявлений нормализуется после затишья в прошлом году», — говорится в сообщении. «Нормализация активности новых предложений должна привести к более сбалансированному рынку в этом году с относительно стабильными ценами».

По прогнозам совета, только в Большом Ванкувере продажи жилья вырастут более чем на 9% в 2024 году. Также прогнозируется дальнейший скачок на 12% в 2025 году.

Средняя цена продажи домов по всей провинции в 2023 году составляла чуть более $970 000 и, по прогнозам совета, она увеличится на 1,7% и составит чуть менее $988 000.

В Большом Ванкувере средняя цена дома в 2023 году составляла чуть более $1,28 млн, и ожидается, что в 2024 году она вырастет на один процент до $1,29 млн.