Средняя арендная плата в Канаде превышает 2000 долларов в месяц

В сентябре 2022 года цены на аренду жилья выросли на 15,4% в годовом исчислении, составив в среднем $2 043.

Согласно последнему отчету National Rent Report, составленному Rentals.ca и Bullpen Research & Consulting, это самый высокий рост средней арендной платы за год с апреля 2019 года.

Арендная плата в сентябре по всей Канаде также была на 4,3% выше, чем в предыдущем месяце, что является самым высоким ростом за месяц с тех пор, как Rentals.ca начал публиковать свои отчеты в 2018 году.

Авторы отчета связывают этот последний рост с недавним завершением строительства новых специально построенных арендных квартир с большими и более дорогими единицами, а также со значительным увеличением спроса на аренду.

«Спрос на аренду значительно вырос в связи с продолжающимся повышением процентных ставок, падением цен на жилье и изменением предпочтений после пандемии, — сказал Бен Майерс, президент Bullpen Research & Consulting.

В каждой провинции и территории (за исключением Юкона и Нунавута, которые не были включены в анализ) в сентябре 2022 года наблюдался рост средней арендной платы.

Наибольший рост наблюдался в Новой Шотландии, где средняя арендная плата выросла до $2 453 по всем типам недвижимости, что на 35,5% выше, чем в предыдущем году. Средняя арендная плата в Британской Колумбии составила $2 682, увеличившись на 31,2%, а в Онтарио средняя арендная плата выросла на 18,4% до $2 451.

Самая дешевая аренда жилья была зафиксирована в Саскачеване, где средняя стоимость аренды в сентябре составила 1 069 долларов.

В Квебеке и Манитобе наблюдался наименьший рост средней арендной платы за год. В обеих провинциях средняя арендная плата выросла всего на 4,7%.

Самым дорогим городом для аренды жилья был Ванкувер, где в сентябре квартира с одной спальней стоила в среднем 2 590 долларов. За ним следуют Торонто, где стоимость аренды квартиры с одной спальней составляет 2 472 доллара, и Бернаби, Британская Колумбия, где средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней составляет 2 292 доллара.

В Лондоне, Онтарио, наблюдался самый резкий рост средней арендной платы. Всего за год средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней выросла на 38,8%.

В Калгари средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней выросла на 29,0%, что делает этот город вторым по величине роста.

Однако, несмотря на рост, Калгари по-прежнему занимает 12-е место среди 35 городов Канады, включенных в анализ.

В то время как в городах на юге Онтарио и Британской Колумбии средняя арендная плата была самой высокой, города в прериях были одними из самых дешевых. Квартира с одной спальней в Саскатуне стоила в среднем 980 долларов, что делает его самым дешевым городом для аренды.

Лаваль, Квебек, был самым дешевым городом за пределами прерий, со средней стоимостью аренды в 1362 доллара за квартиру с одной спальней.

Однако в отчете говорится, что есть признаки того, что рынок аренды может ослабнуть, указывая на данные, которые показывают, что количество просмотров одного объявления на сайте Rentals.ca снизилось.

В отчете также отмечается, что спрос на аренду жилья носит сезонный характер и обычно снижается с ноября по февраль.