Тарифные ограничения продолжают оказывать давление на покупателей жилья в Британской Колумбии

По данным Ассоциации недвижимости Британской Колумбии (BCREA), рынок недвижимости провинции также может быть добавлен в список пострадавших секторов.

В своем последнем отчете BCREA сообщила, что продажи домов всех типов по всей провинции упали на 14,6 % в апреле 2025 года по сравнению с тем же месяцем 2024 года. Число продаж жилья в MLS достигло 6 453 единиц.

Это следует за снижением мартовских показателей в годовом исчислении, которые были на 9,6 % ниже, чем в предыдущем году.

«Неопределенность в отношении торговой и монетарной политики вызвала трепет у потенциальных покупателей, в основном в Нижнем материке, в результате чего общая активность в провинции упала гораздо ниже средних исторических показателей», – заявил главный экономист BCREA Брендон Огмундсон в Economics Statistical Release.

За прошедший год продажи жилых объектов снизились на 7,9 % по сравнению с предыдущим годом, а средняя цена на жилье в MLS также снизилась на 4,1 % до $953 674.

BCREA указала на недавний опрос Банка Канады, согласно которому большинство канадских работников в отраслях, зависящих от экспорта в США, беспокоятся о сохранности рабочих мест во время тарифной напряженности.

«Последствия всей этой неопределенности совершенно очевидны», – говорится в отчете. «Принятие решений парализовано. Будь то бизнес, желающий нанять сотрудников или инвестировать средства, или семья, думающая о покупке жилья, – все эти решения все чаще откладываются или вовсе откладываются. Как обычно, самое непосредственное влияние неопределенности проявляется на рынке жилья».

Статистика BCREA основывается на данных, полученных от региональных советов по недвижимости провинции, включая Greater Vancouver Realtors и Fraser Valley Real Estate Board.

Арендаторы жилья чувствуют себя не лучше на нынешнем рынке. Zumper, цифровая торговая площадка для арендаторов и управляющих недвижимостью, опубликовала свой последний отчет о стоимости аренды, который показывает, что Ванкувер и Бернаби являются самыми дорогими городами для аренды в Канаде.

Последний ежемесячный отчет liv.rent, в котором рассматриваются средние цены на аренду жилья за май, показал, что самым дорогим районом Ванкувера для аренды жилья является Dunbar-Arbutus.