Британская Колумбия нацелилась на "спекулянтов": принят закон о введении 20% налога на перепродажу жилья

Министр финансов Катрин Конрой заявила, что налог направлен против спекулянтов, которые используют жилье только для получения быстрой прибыли.

Также чиновники уверены, что новый налог заставит «спекулянтов дважды подумать о практике, которая раздувает стоимость жилья во время жилищного кризиса».

«Состоятельные инвесторы используют жилье в качестве краткосрочных инвестиций, чтобы быстро получить прибыль, в то время как люди, ищущие жилье, не могут попасть на рынок», – сказала она.

Ставка налога начинается с 20% от дохода, полученного от недвижимости, проданной в течение 365 дней, и снижается до 10% после 18 месяцев и до нуля спустя два года владения.

Конрой сообщила, что, по оценкам ее ведомства, налог будет применяться примерно к 4 000 продаж жилья в год.

«Покупка жилья – одно из самых важных решений и вех в жизни людей, будь то первая квартира или новый дом, чтобы освободить место для растущей семьи, и мы не считаем, что семьи должны конкурировать со спекулянтами, когда они принимают такое важное решение».

Ожидается, что в первый полный финансовый год налог принесет $43 млн, и провинция пообещала, что деньги пойдут непосредственно на строительство доступного жилья.

Хайди Маршалл, представитель Ассоциации домовладельцев кондоминиумов Британской Колумбии, сказала на пресс-конференции, что спекулянты часто создают нестабильную обстановку для корпораций страта.

«Проще говоря, спекулянты часто больше заинтересованы в прибыли, а не в том, что отвечает интересам корпорации», – сказала она.

В результате они часто голосуют против необходимого ремонта и обслуживания или повышения платы за пользование участком.

По словам Конроя, налог не будет применяться к продавцам, которые расширяют рынок жилья, например, создают апартаменты в подвале.

Экономист Брендон Огмундсон отметил, что налог не будет применяться к большому количеству сделок.

По его словам, спекулянты, пользующиеся текущими условиями, являются симптомом того, что рынок испытывает недостаток предложения.

«Единственный способ противостоять этому в долгосрочной перспективе – иметь избыток жилья», – сказал он.

Огмундсон отдал должное правительству за то, что оно пытается увеличить предложение жилья за счет политики, направленной на повышение плотности застройки.

«Это именно то, чем мы должны были заниматься в течение последнего десятилетия. Хорошо, что они делают это сейчас, но потребуется много времени, чтобы эта политика заработала», – добавил он.