Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Депозиты при покупке недвижимости в Канаде. Как они работают?

Артем Лысенко

- 1 апреля 2024, 12:32

Депозит — это один из важнейших элементов при покупке недвижимости. Он гарантирует определенную степень безопасности как для покупателей, так и для продавцов.

Сегодня мы поговорим о размерах депозитов, где они хранятся, можно ли их вернуть, а также обсудим разницу между депозитом и первоначальным взносом.

Меня зовут Артем Лысенко и я уже много лет помогаю с покупкой и продажей недвижимости в Большом Ванкувере.

В Британской Колумбии депозит при покупке недвижимости обычно составляет процент от общей стоимости и выплачивается в момент принятия предложения о покупке (offer) или после того, как предложение было принято и все условия сняты.

 

Какой типичный размер депозита?

Стандартная сумма залога составляет в районе 5% от стоимости покупки, фактическая сумма может варьироваться в зависимости от переговоров и условий продажи.

Согласно законодательству, размер задатка может быть любым, и он всегда является предметом обсуждения при подготовке предложения о покупке.

Кроме того, покупатели и продавцы могут обсуждать размер депозита, исходя из своих конкретных обстоятельств и предпочтений.

Отталкиваясь от того, что средняя стоимость дома в Ванкувере составляет $1 млн долларов, размер депозита для такой недвижимости будет колебаться в пределах $50 тысяч.

 

Где хранятся депозиты?

Они обычно передаются в доверительное управление третьей стороне, чаще всего у агентства недвижимости покупателя или юриста.

Такая схема обеспечивает сохранность средств и их недоступность для обеих сторон до закрытия сделки. В этот момент депозит становится частью первоначального взноса.

 

Что происходит с депозитом, если договор купли-продажи срывается?

Если вы нарушите договор купли-продажи (например, не закроете сделку в оговоренный срок), продавец может быть вправе удержать ваш задаток.

Вы также можете понести ответственность за дополнительные убытки, понесенные продавцом в результате нарушения договора.

Например, он не сможет купить себе вовремя из-за того, что не смог вам продать в оговоренный срок, за указанную стоимость.

В таком случае очень важно оперативно обратится к своему риэлтору, юристу или нотариусу для обсуждения всех потенциальных последствий.

 

В чем разница между депозитом и первоначальным взносом?

Хотя термины «депозит» и «первоначальный взнос» часто используются как взаимозаменяемые, они обозначают разные вещи.

Депозит — это сумма, которую покупатель вносит при подаче предложения о покупке. Она служит подтверждением наличия финансов и твердых намерений покупателя.

Первоначальный взнос представляет собой более крупную сумму денег, которую выплачивает покупатель при закрытии сделки.

Он составляет определенный процент от общей стоимости и является частью механизма получения ипотеки. В Британской Колумбии, минимальный первоначальный взнос составляет 5% до $500 тысяч, 10% от $500 тыс. до $1 млн и 20% на покупки свыше миллиона долларов.

Информация постоянно меняется и обновляется, поэтому для получения актуальных данных обращайтесь к своему риэлтору или ипотечному брокеру.

Есть вопросы по покупке / продаже недвижимости в Ванкувере? Обращайтесь!

Артем Лысенко:
 REALTOR®.
+1 (604) 771-0662
(Whatsapp, Telegram).

Вебсайт и Рекомендации

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к легализации медицинской помощи при смерти MAID (эвтаназии)?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Зеленский: Си Цзиньпин дал слово, что Китай не будет передавать оружие России

Зеленский: Си Цзиньпин дал слово, что Китай не будет передавать оружие России

В Киевской области уже третьи сутки тушат пожар на предприятии из-за атаки РФ

В Киевской области уже третьи сутки тушат пожар на предприятии из-за атаки РФ

Полиция ФРГ провела задержание банды наркоторговцев

Полиция ФРГ провела задержание банды наркоторговцев

Дания первой из стран НАТО будет инвестировать в производство оружия в Украине

Дания первой из стран НАТО будет инвестировать в производство оружия в Украине

Португалия присоединилась к «Бронетанковой коалиции» для обучения солдат ВСУ

Португалия присоединилась к «Бронетанковой коалиции» для обучения солдат ВСУ

Минздрав предложил включить онкологию в список профессиональных заболеваний

Минздрав предложил включить онкологию в список профессиональных заболеваний

Reuters: Boeing расследует новую проблему качества самолетов 787 Dreamliner

Reuters: Boeing расследует новую проблему качества самолетов 787 Dreamliner

В Киеве прозвучали взрывы

В Киеве прозвучали взрывы

WP узнала об опасениях о судьбе соглашения США с Украиной при Трампе

WP узнала об опасениях о судьбе соглашения США с Украиной при Трампе

Армения примет участие в конференции по Украине в Швейцарии

Армения примет участие в конференции по Украине в Швейцарии

Второй сезон сериала «Дом дракона» выйдет на MEGOGO 17 июня — с украинской озвучкой и сурдопереводом

Второй сезон сериала «Дом дракона» выйдет на MEGOGO 17 июня — с украинской озвучкой и сурдопереводом

В Украине планируют обновить перечень объектов, которые не подлежат обесточиванию

В Украине планируют обновить перечень объектов, которые не подлежат обесточиванию

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к легализации медицинской помощи при смерти MAID (эвтаназии)?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить