Большинство жителей Канады не смогли бы купить дом, даже если бы захотели.
![кризис доступности жилья кризис доступности жилья](https://nashvancouver.com/wp-content/uploads/2023/12/krizis-dostupnosti-zhilya.jpg)
Национальный банк Канады (NBF) вновь бьет тревогу по поводу доступности жилья.
По данным Банка, в прошлом квартале доступность жилья достигла наихудшего уровня за более чем четыре десятилетия, поскольку цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам выросли.
Это «значительное ухудшение» происходит на фоне того, что Оттава продвигает новую стратегию жилищного строительства, которая направлена на пересмотр усилий по строительству жилья в военное время в попытке восстановить доступность жилья на рынке.
Индекс доступности жилья Банка Канады отслеживает долю типичных ипотечных платежей и коммунальных расходов канадцев в их доходах. Центральный банк обнаружил, что в третьем квартале индекс достиг самого высокого уровня — что означает наихудшую степень доступности жилья — со второго квартала 1982 года.
Читайте по теме:
![](https://nashvancouver.com/wp-content/uploads/2023/12/kanada-zhilishhnyj-krizis-494x315.jpg)
Канада обращается к послевоенной стратегии борьбы с жилищным кризисом
12.12.2023
![](https://nashvancouver.com/wp-content/uploads/2023/12/zhilishhnyj-krizis-kanada-546x315.jpg)
В Канаде все внимание направлено на жилищный кризис: правительство и оппозиция спорят о том, кто виноват (ВИДЕО)
04.12.2023
Главный экономист BMO Дуг Портер отметил, что рост долгосрочных процентных ставок летом и в начале осени усугубился ростом цен на жилье на рынке, что нанесло «двойной удар» по домовладельцам и потенциальным покупателям.
Отчет Национального банка Канады, опубликованный в прошлом месяце, также указывает на «значительное ухудшение» доступности жилья в прошлом квартале.
В опубликованном 1 ноября мониторинге доступности жилья банка отмечается, что третий квартал стал шагом назад после трех последовательных кварталов улучшения индекса.
Высокий спрос, вызванный ростом населения, и «хронический недостаток предложения» на рынке жилья нивелировали рост доходов населения в прошлом квартале.
Во вторник федеральное правительство подтвердило, что Оттава планирует вновь ввести каталог предварительно одобренных планов домов для строителей, чтобы быстро расширить доступный жилищный фонд в стране. Это напоминает аналогичные усилия Канады после Второй мировой войны, направленные на увеличение количества домов, доступных для возвращающихся ветеранов.
Ситуация с доступностью жилья вполне может ухудшиться в текущем квартале, добавил Национальный банк, учитывая «устойчивую тенденцию» к повышению ставок по ипотечным кредитам в октябре.
Портер отметил, что в последние три раза, когда Канада сталкивалась со скачками недоступности жилья — в начале 1980-х и 1990-х годов, а также в 2007-2008 годах, — экономика вскоре после этого впадала в рецессию.
В третьем квартале этого года экономика Канады сократилась, и некоторые крупные банки ожидают наступления легкой рецессии в начале 2024 года.
«Мы ожидаем, что в 2024 году экономика будет расти с трудом», — написал Портер.
Комментарии