Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Почему в Канаде сейчас трудно продавать недвижимость?

Анна Грин

- 19 ноября 2023, 4:31

Замедление темпов роста рынка жилья во многих регионах Канады вынуждает некоторых продавцов жилья идти на трудновыполнимые уступки в цене — или откладывать свои планы по продаже до следующего года — в связи с повышением ставок.

сложно продавать недвижимость

Эксперты по недвижимости утверждают, что терпение и гибкость в ценообразовании являются ключевыми условиями продажи на современном рынке, и что ожидание весны в надежде на более выгодное предложение далеко не всегда гарантировано.

Данные о продажах за октябрь, опубликованные Канадской ассоциацией недвижимости (CREA) на этой неделе, показали «значительное снижение» активности на большинстве крупнейших рынков страны.

По данным CREA, объем продаж снизился на 5,6% по сравнению с сентябрем. Председатель CREA Ларри Серкуа заявил, что покупатели, возможно, впали в раннюю «спячку», поскольку более высокие процентные ставки ограничивают покупательскую способность по всей стране.

В Кингстоне, Онтарио, в октябре количество проданных в домов сократилось на 9% в годовом исчислении, а средние цены снизились на 5,3% в годовом исчислении.

Главное, что изменилось в регионе, — это время, необходимое для продажи жилья. В то время как среднее время нахождения объекта на рынке в Кингстоне составляет 24 дня, на его продажу может уйти от трех до шести месяцев.

CREA отмечает, что в октябре соотношение продаж и новых объявлений достигло 10-летнего минимума и составило 49,5%.

Для продавцов это определенно стало шоком, так как ситуация изменилась, говорят эксперты.

По словам риэлтора Эллиота Чуна, в районе Большого Ванкувера также наблюдается замедление темпов роста.

Хотя объемы продаж на рынке в октябре выросли как в месячном, так и в годовом исчислении, он отмечает, что рынок все еще почти на 30% ниже среднего 10-летнего показателя за месяц.

По его словам, количество покупателей на рынке «уменьшилось» с весны и лета, а ситуации с несколькими предложениями становятся все более редкими и касаются только домов высшего класса.

Не все рынки переживают глубокое похолодание: продажи в Калгари по-прежнему высоки, отмечает Ханиф Байат, генеральный директор финансово-аналитической платформы WOWA.ca. По данным местного совета по недвижимости, предложение жилья в Калгари по-прежнему ограничено, а продажи относительно доступных кондоминиумов способствуют росту активности в городе.

Оперативные новости без ограничений в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

Однако Байат рассказал Global News, что продавцы в Онтарио и Британской Колумбии сталкиваются с серьезными проблемами и более длительным ожиданием, пытаясь продать свои дома в условиях повышения процентных ставок.

Покупатели здесь сталкиваются с более серьезными проблемами, связанными с доступностью жилья в условиях обычно высоких цен на него и более высокой стоимости жизни.

Immigration - 750 × 200

По словам Байата, все меньше покупателей могут претендовать на ипотечные кредиты по сегодняшним высоким ставкам, в то время как продавцы, которым предстоит продление ипотечного кредита, с трудом справляются с ежемесячными платежами.

Продавцы, испытывающие стресс, в частности инвесторы, чьи доходы от сдачи жилья в аренду уже не покрывают их ипотечные кредиты, пытаются продать недвижимость в условиях, когда спрос на нее сдерживается ростом стоимости заемных средств.

«У нас больше продавцов и меньше покупателей. А это, как правило, означает, что продавать трудно, — говорит Байат.

Несмотря на то, что многие покупатели в настоящее время вытеснены с рынка из-за более высоких ставок, эксперты говорят, что покупатели, которые могут претендовать на покупку сегодня, имеют возможность заключать выгодные сделки и выбирать объекты.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к идее возвращения уголовной ответственности за употребление наркотиков в общественных местах?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости
Вторжение России в Украину. Онлайн

Вторжение России в Украину. Онлайн

Мишустин: инвестиции компаний в IT-технологии превысили 4 трлн рублей

Мишустин: инвестиции компаний в IT-технологии превысили 4 трлн рублей

ЦБ вынес на обсуждение проект об обособлении бумаг части эмитентов

ЦБ вынес на обсуждение проект об обособлении бумаг части эмитентов

"Не стоит недооценивать углубление российско-китайского партнерства", - китаевед Пойта

ЕС одобрил конфискацию доходов от активов РФ

ЕС одобрил конфискацию доходов от активов РФ

Песков назвал истерикой призывы Зеленского к Западу сбивать российские ракеты

Песков назвал истерикой призывы Зеленского к Западу сбивать российские ракеты

Россияне сбросили взрывчатку с дрона на Херсонщине, три женщины ранены - ОВА

Россияне сбросили взрывчатку с дрона на Херсонщине, три женщины ранены - ОВА

Правительство Финляндии внесло в парламент законопроект, который позволит ускорить открытие границы с Россией

Правительство Финляндии внесло в парламент законопроект, который позволит ускорить открытие границы с Россией

Румыния готовит новый пакет оружия - Зеленский

Румыния готовит новый пакет оружия - Зеленский

Ценнее золота: в Новой Зеландии перо вымершей птицы продали за рекордную сумму

Ценнее золота: в Новой Зеландии перо вымершей птицы продали за рекордную сумму

Суд приговорил физика Анатолия Маслова к 14 годам за госизмену

Суд приговорил физика Анатолия Маслова к 14 годам за госизмену

Новосибирского ученого Анатолия Маслова приговорили к 14 годам колонии по делу о госизмене

Новосибирского ученого Анатолия Маслова приговорили к 14 годам колонии по делу о госизмене

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к идее возвращения уголовной ответственности за употребление наркотиков в общественных местах?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить