Правительство Британской Колумбии запустит контрольный сайт для предотвращения "недобросовестных" выселений

Владельцы жилья, которые «недобросовестно» выселяют своих квартирантов, теперь получат уведомление от правительства Британской Колумбии.

18 июля 2024 года правительство провинции запустит новый онлайн ресурс для отслеживания — BC Landlord Use Web Portal. Который обязывает арендодателей регистрировать свои уведомления о прекращении аренды при выселении.

Этот портал также будет служить для создания официальных уведомлений для арендаторов об этих конкретных видах выселения, с уникальным идентификатором уведомления при прекращении аренды.

Арендодатели должны будут предоставить информацию о новых жильцах, въезжающих в дом, что является мерой, призванной предотвратить «недобросовестные» выселения, например, выселения за повторную сдачу квартиры в аренду по значительно более высокой цене. Этот портал также предоставляет арендодателям информацию о размере компенсации, необходимой для выселения жильцов.

BC’s Residential Tenancy Act дает арендодателям возможность выселить арендатора, если новые жильцы, пришедшие на смену, являются близкими членами семьи (родителями, супругами или детьми), покупателем недвижимости, близким членом семьи покупателя или управляющим зданием.

Также начиная с 18 июля, арендодатели будут обязаны уведомлять арендаторов за четыре месяца вместо двух при выселении для личного проживания, что даст выселенным арендаторам больше времени на поиск нового жилья. Кроме того, у арендаторов будет 30 дней для оспаривания уведомлений о прекращении аренды вместо текущих 15 дней.

Лица, имеющие право на въезд в дом после таких выселений, должны будут проживать в нем не менее 12 месяцев — вместо текущего срока проживания арендодателя в 6 месяцев.

Арендодатели, недобросовестно выселяющие жильцов, могут быть наказаны требованием выплатить выселенному жильцу 12-месячную арендную плату.

«С помощью этого нового инструмента мы принимаем меры, чтобы лучше защитить жильцов от выселения под надуманным предлогом и гарантировать, что у домовладельцев, которым нужно законно вернуть свои квартиры, есть прямой путь к этому», — сказал Рави Кахлон, министр жилищного строительства Британской Колумбии, в своем заявлении.

«Портал также даст правительству возможность лучше понять, когда и как часто происходят выселения, чтобы мы могли продолжить работу по улучшению услуг для арендаторов и арендодателей».

Другие существующие правила и процедуры выселения остаются неизменными, например, выселение из-за неоплаченной арендной платы или коммунальных услуг, нарушения общественного порядка и общественной безопасности, порчи имущества и незаконной деятельности.