Средняя арендная плата в Канаде установила новый рекорд в августе

Согласно последнему отчету Rentals.ca и Urbanation, в августе средняя стоимость аренды достигла нового рекордного уровня в $2 117, увеличившись за месяц на 1,8%, а в годовом исчислении – на 9,6%.

Кроме того, похоже, что арендная плата теперь будет повышаться более чем на $100 в месяц.

Согласно отчету, за последние три месяца, с мая по август, на рынке аренды жилья Канады наблюдался скачок арендной платы на 5,1%. Это соответствует ежемесячному увеличению арендной платы на $103.

«В отличие от США, инфляция арендной платы в Канаде не снижается, несмотря на то, что объемы строительства жилья достигли самого высокого уровня за последние десятилетия», – сообщает Шон Хильдебранд, президент компании Urbanation.

«Это свидетельствует об острой нехватке арендного жилья по всей стране и о масштабах воздействия на спрос на аренду в условиях рекордного роста численности населения».

Становится понятно, почему некоторые люди прибегают к аренде половины своей спальни за сумму, превышающую $1000.

Объем завершенного строительства арендных квартир в стране за последние 12 месяцев достиг самого высокого уровня с 1970-х годов, при этом рост арендной платы остается исключительно высоким.

В отчете это объясняется стремительным ростом населения Канады и резким снижением доступности жилья.

Среди различных видов арендного жилья однокомнатные квартиры показали самый высокий месячный рост арендной платы в размере 2,4%, достигнув среднего уровня в $1 480.

Однокомнатные квартиры показали самый быстрый годовой рост арендной платы – 14,8%, составив в среднем $1 880 в месяц.

Согласно отчету, арендная плата за жилье с двумя спальнями составляет в среднем $2 233, а с тремя спальнями – $2 448, увеличиваясь на 12,3% и 10,6% в год соответственно.

Средняя арендная плата по городам

Rentals.ca также представила информацию о том, какое место занимают крупные города Канады по средней арендной плате за последний месяц.

Ванкувер продолжает удерживать первое место по самой высокой арендной плате в стране, средний показатель составляет $3 316 в месяц.

За ним следуют Оквилл (провинция Онтарио) со средним показателем $3 007 в месяц и Торонто ($2 898 в месяц).

Несмотря на отсутствие в тройке лидеров, Калгари лидирует по росту арендной платы среди крупнейших городов Канады: в августе она выросла на 17,3% в годовом исчислении и составила в среднем $2 068.