Прогноз: в 2021 году цены на недвижимость в Канаде упадут

По данным GlobalPropertyGuide, цены на жилье в одиннадцати крупных городах страны выросли на 5,19% во втором квартале 2020 года в годичном исчислении. По контрасту: год назад в этом же периоде они упали на 1,48% . По сравнению с первым кварталом, цены выросли на 2,74%.

Moody’s Analytics сообщает, что средняя цена отдельно стоящего дома в Канаде упадет на 6,7% в 2021 году, поскольку высокий уровень безработицы и низкие доходы не позволяют покупателям вернуться на рынок.

И хотя меры стимулирования, отсрочка по ипотечным кредитам и низкие процентные ставки поддерживали жизнеспособность рынка недвижимости Канады, спад неизбежен.

«Даже более низких процентных ставок будет недостаточно, чтобы спасти рынок жилья», – сказал Абхилаша Сингх из Moody’s Analytics.

«Доступность жилья по-прежнему является большой проблемой в Ванкувере и Торонто, но пандемия COVID-19 и экономические потрясения привлекут к ней больше внимания в ближайшем будущем», – сказала она.

В отчете также говорится, что уменьшение иммиграции в Канаду снизит спрос на арендуемые квартиры.

В понедельник Канадская ипотечная и жилищная корпорация заявила, что также ожидает снижения продаж домов и нового строительства, поскольку личный долг растет, а пандемия оказывает влияние на экономику.

Корпорация Crown заявляет, что в конце августа на рынках жилья Ванкувера и Виктории была «умеренная степень уязвимости». Такая же оценка дана по Канаде в целом, а также по семи из 15 городов страны.

Эти рейтинги являются частью анализа рынка жилья, проводимого агентством, который учитывает рост цен, переоценку и чрезмерную застройку и добавляет другие риски на рынке из-за пандемии COVID-19.

Однако пандемия повысила спрос на недвижимость за пределами крупных городских центров, которая предлагает больше места для работы из дома.

В целом, Moody’s прогнозирует, что цены на жилье начнут восстанавливаться в начале 2022 года.

Источник

Читайте по теме:

1. Вот как выглядят дома за $1 млн в Ванкувере (ФОТО)
2. Неоплаченный долг в 95 центов испортил кредитную историю канадца
3. Бездомные в Канаде: кто эти люди и как они оказались на улице
4. Рынки недвижимости Ванкувера и Торонто – одни из самых переоцененных в мире