Средняя стоимость жилья в Канаде может вырасти на 16% в 2021 году

А на 2022 год специалисты прогнозируют, что рынок недвижимости начнет охлаждаться.

По прогнозам ассоциации в этом году через канадские системы MLS будет продано около 702 000 объектов недвижимости по сравнению с 551 262 объектами в 2020 году.

Средняя стоимость жилья в Канаде увеличится на 16.5% в год.

В этом году средняя стоимость жилой недвижимости составит $665 000, в следующем – $679 341.

Прогнозируется, что в 2022 году продажи жилья составят около 614 000 объектов.

CREA обновила прогноз появился, поскольку продажи домов в феврале выросли на 6,6% по сравнению с январем и на 39,2% по сравнению с прошлым годом.

Фактическая средняя цена недвижимости по стране в феврале составила рекордные $678 091, что на 25% больше, чем годом ранее.

Пандемия COVID-19 не напугала покупателей, несмотря на многочисленные увольнения и высокий уровень безработицы. Во второй половине 2020 года и в начале 2021 года риэлторы сообщали о повышенном спросе на загородные дома или недвижимость, нуждающуюся в ремонте.

CREA не верит, что эти тенденции скоро исчезнут.

«На данный момент все знают, насколько текущие ежемесячные показатели продаж далеки от исторических норм, и что они устанавливают рекорд за рекордом в течение восьми месяцев,», – заявил председатель CREA Коста Поулопулос.

Почему так происходит?

Эксперты связывают рост цен на жилую недвижимость с пандемией: люди теперь видят необходимость иметь дом, чтобы пережить пандемию и локдауны. Многие также хотят купить жилье до того, как цены вырастут и пока ставки по ипотечным кредитам останутся на рекордно низком уровне.

«Мы наблюдаем самый экстремальный дисбаланс спроса и предложения, когда-либо существовавший», – заявил экономист CREA Шон Кэткарт.

Скачки цен не ограничиваются только традиционно горячими рынками недвижимости, такими как Торонто или Ванкувер.

Наибольший прирост по сравнению с прошлым годом – более 35% – пришелся на регион Лейклендс (Онтарио).

Рост цен в Гамильтоне, Гвелфе, Кембридже, Брантфорде, Китченер-Ватерлоо и Питерборо колебался от 25 до 30%. В Монреале цены выросли на 18,8%, на острове Ванкувер, в Виннипеге и Большом Торонто, Квебеке – на 10-15%.

Скачок от 5 до 10% произошел в Большом Ванкувере, Виктории, Реджайне и Саскатуне, а в Калгари и Эдмонтоне цены выросли на 3,5%.

Источник