• Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

В декабре канадский рынок жилья побил рекорды

Анна Грин

- 28 января 2021, 6:58

Продажи выросли на 47% в декабре 2020 года по сравнению с 2019 годом, а средняя цена дома составила рекордные $607 280.

рынок жилья канада

В декабре по всей стране увеличились продажи жилья, даже когда нахлынула вторая волна COVID-19.

Канадская ассоциация недвижимости сообщила, что национальные продажи жилья установили рекорд в декабре.

Продажи выросли на 47,2% по сравнению с декабрем 2019 года, что является самым большим увеличением месячных продаж за 11 лет по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Всплеск продаж с ноября по декабрь на 7,2% был вызван более чем 20% увеличением продаж в районе Большого Торонто (GTA) и Большого Ванкувера.

Это был новый рекорд за декабрь — более 12 000 сделок.

Шестой месяц подряд активность продаж выросла почти на всех рынках жилья Канады по сравнению с тем же месяцем 2019 года. Это тоже был рекорд за весь год.

 

Средняя цена на жилье выросла на 17%

Почти 552 000 домов были переданы по канадским системам MLS — новый годовой рекорд. Это на 12,6% больше, чем в 2019 году, и на 2,3% больше, чем в предыдущем рекордном 2016 году.

Фактическая средняя цена на жилье по стране в декабре составила рекордные 607280 долларов, что на 17,1% больше, чем в последнем месяце 2019 года.

CREA заявило, что за исключением Большого Ванкувера и Большого Торонто, двух самых активных и дорогих рынков, средняя цена по стране снижается почти на 130 000 долларов.

Многие из регионов, в которых в прошлом месяце наблюдался наибольший рост цен, были в Онтарио, включая Бельвиль, Симко, Ингерсолл, Вудсток и регион Лейклендс, где цены выросли более чем на 30 процентов по сравнению с декабрем 2019 года.

К регионам с более скромным ростом цен относятся Калгари и Эдмонтон, где цены выросли на 1,5% и 2,7% соответственно.

«Относительная сила в высокооплачиваемой занятости, рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, рост предложения домов, доступных для покупки, и устойчивый спрос на более крупные квартиры — все это способствовало исключительному росту продаж и цен в прошлом году», — говорит экономист TD Bank Риши Сонди.

«Забегая вперед, мы ожидаем, что продажи и цены несколько снизятся по сравнению с их высокими темпами в первом квартале. Однако удивительно высокие показатели декабря делают выполнение нашего прогноза более сложным».

Шон Кэткарт, старший экономист CREA, заявил в своем заявлении, что Канада столкнется с «серьезной проблемой предложения» в 2021 году. «В первый день нового года во всех канадских системах MLS было размещено менее 100 000 списков жилья, что является самым низким показателем за последние три десятилетия», — сказал он.

«Сравните это с тем, что было пять лет назад, когда на продажу было выставлено четверть миллиона объявлений. Таким образом, у нас рекордно высокий спрос и рекордно низкое предложение на начало года. Как это отразится на данных о продажах и ценах, будет зависеть о том, сколько домов станет доступно для покупки в ближайшие месяцы».

 

Средняя цена дома в Канаде значительно выше, чем в США

В декабре 2020 года средняя цена дома в Канаде была примерно на 46% выше, чем в США, такие данные опубликовал Bank of Montreal (BMO).

При расчете специалисты использовали соотношение покупательной способности валюты двух стран.

Таким образом, у них получилось, что средняя стоимость дома в Канаде составляла 617 000 канадских долларов, а в США – около 420 000.

Одна из причин такой разницы — различие в ипотечной системе: ипотека в Канаде, зачастую, укладывается в период 5 лет, тогда как в США преобладают кредиты на более длительный срок — 30 лет.

Еще один момент — канадцы в массовом порядке выделяют на жилье больше денег, чем в других странах.

 

Продажи жилья в Ванкувере установили новый рекорд

Продажи домов и квартир в Ванкувере выросли на 53,4% в последний месяц 2020 года по сравнению с декабрём 2019, заявил Совет по недвижимости Большого Ванкувера. Правление уточнило, что в декабре было продано 3093 жилые единицы по сравнению с 2016 годом ранее и 3064 в ноябре 2020.

Читайте по теме:

  1. От продуктов до недвижимости: Как изменятся цены в Канаде в 2021 году?
  2. Должна ли Канада запретить иностранцам покупать недвижимость?
  3. Правительство Канады поможет тем гражданам, которые впервые покупают недвижимость
  4. Вот как выглядят дома за $1 млн в Ванкувере (ФОТО)

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Будьте первыми, кто поставит оценку

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Как Вы относитесь к абортам?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Архив опросов

Все категории новостей

Как Вы относитесь к абортам?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Архив опросов

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить