04

Февраля

9:00 PM

Ваш главный источник информации о жизни
в Британской Колумбии!

Должна ли Канада запретить иностранцам покупать недвижимость?


Цены на жилье в Канаде продолжают расти, особенно в Торонто и Ванкувере. Какое влияние оказывают иностранные покупатели (нерезиденты) на астрономические цены?

недвижимость канада

Риэлтор Боб Хатчингс утверждает, что нерезиденты играют важную роль в этой проблеме, в то время как Филип Кросс из Института Макдональда-Лорье в Торонто говорит, что настоящей причиной является отсутствие предложения для удовлетворения спроса иммигрантов, стекающихся в Канаду. В этой статье каждый из них высказал свое мнение.

Запрет покупки жилья в Канаде для иностранцев: ЗА

  • Автор – Боб Хатчингс, брокер по недвижимости, работающий в GTA более 35 лет.

Доступность жилья – одна из главных проблем канадцев.

Конечно, это приводит к непомерным ставкам на аренду. Некоторые несчастные жители платят за жилье более 50% своего дохода. Другие платят в рамках 30% от дохода.

Это делает невозможным для многих прокормить свою семью без использования продовольственных банков, а поездки на отдых стали роскошью.

Правительства Канады в течении многих лет не могут решить растущую проблему доступности жилья. Нерезиденты, скупающие большие участки недвижимости в Канаде, несомненно, способствовали этому росту. В Ванкувере иностранцы купили 20% новых квартир. Многие остаются вакантными, снижая предложение и повышая стоимость аренды и перепродажи.

В Ванкувере в настоящее время с домов, которые пустуют в течение более шести месяцев в году, взимают 1% от оценочной стоимости жилья. Этот процент должен быть намного выше. Все свободные дома должны облагаться налогом; скажем, в четыре раза больше нормы.

Для многих иностранцев-нерезидентов не проблема платить за жилье огромные деньги. В связи с текущими беспорядками и неопределенностью в Гонконге и других странах, иностранцы хотят хранить свои деньги в безопасном месте. И Канаду они считают отличным вариантом для этого.

Сейчас в некоторых провинциях введен 15% налог на покупку жилья нерезидентами. Но очевидно, что эта сумма не является препятствием для них.

Именно поэтому необходимо принять закон, в котором говорится, что нерезиденты больше не могут покупать недвижимость в Канаде или, по крайней мере, взимать налог с иностранных покупателей в размере от 50 до 75%.

  • Так уже сделали власти Новой Зеландии. В 2018 году они запретили иностранцам покупать недвижимость. Около 3% домов в Новой Зеландии принадлежат иностранцам, но в отдельных районах страны этот показатель достигает 22%. Поэтому правительство страны внесло изменения в законопроект о зарубежных инвестициях и наложило запрет на покупку вторичного жилья.

Дорогая недвижимость не только затрудняют покупку жилья для канадцев, но также приводит к утечке мозгов в США. Многие молодые канадские специалисты уезжают в Штаты в поисках лучшей и доступной жизни.

Нерезиденты, покупающие недвижимость в Канаде, безусловно, внесли большой вклад в рост стоимости недвижимости. Иностранцы не способствуют нашему обществу. Они не живут в Канаде, не работают здесь и не тратят деньги здесь.

Пора нашему правительству подумать, что лучше в первую очередь для канадцев. Пора тормозить иностранную собственность.

Запрет покупки жилья в Канаде для иностранцев: ПРОТИВ

  • Автор – Филип Кросс из Института Макдональда-Лорье

С 2015 года цены на жилье взлетели, особенно в Торонто и Ванкувере. В результате средние цены на жилье в обоих городах приближаются к 1 миллиону долларов, что уничтожает мечту о покупке жилья для многих молодых канадцев.

Политики отреагировали на кризис доступности и “козлом отпущения” сделали небольшую группу людей, которая не голосует на выборах; нерезиденты, живущие за границей, которые покупают дома в Канаде, идеально соответствуют этому требованию. Британская Колумбия ввела 15-процентный налог на приобретение недвижимости нерезидентами в апреле 2016 года, Онтарио в апреле 2017 года.

Что же на самом деле движет ростом цен на жилье? Вспомним историю. Цены на дома были стабильными в Ванкувере и умеренно росли в Торонто, вплоть до 2015 года. Цены взлетели с 2015 года, когда две вещи произошли одновременно в результате падения цен на нефть:

  • Во-первых, Банк Канады снизил процентные ставки, сделав покупку жилья более привлекательной для всех канадцев.
  • Во-вторых, приток иммигрантов стал более концентрированным в Торонто и Ванкувере, потому что экономика ослабла в нефтедобывающих провинциях. В результате спрос на жилье в этих двух городах вырос.

Нерезиденты не виноваты во внезапном росте спроса, начавшемся в 2015 году. Именно снижение процентных ставок Банка Канады и концентрация потоков иммигрантов в Ванкувер и Торонто стали стимулировать спрос.

Обычно рост цен в конечном итоге самокорректируется, привлекая больше предложения на рынок. Тем не менее, этот механизм был нарушен из-за неправильной политики провинций и муниципалитетов, включая правила зонирования и контроля за арендной платой, которые ограничивали способность строителей увеличивать предложение для удовлетворения более высокого спроса. Неизбежным результатом растущего спроса и ограниченного предложения стал рост цен на жилье.

Вместо того, чтобы нормализовать процентные ставки, различные уровни правительства пытались ограничить спрос с помощью целого ряда политик, включая более жесткие правила ипотечного кредитования и налоги на приобретение жилья нерезидентами.

Самые популярные статьи за последние 30 дней:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Сдается КОМНАТА

image

Комната в бейсменте, для одного. С ОТДЕЛЬНОЙ кухней, ванной, туалетом и отдельным входом. $25 сутки Рядом автобус. остановка, не далеко от Joyce skytrain station Vancouver BC 604 – 442 – 5096 (voicemail после гудка для …

0

Ищем швею в Ванкувере

Ищу швею в Ванкувере и его округе для создания летней коллекции платьев. Кристина, 778-953-2959

0

Работа флориста в Ванкувере

Вакансия флориста в Даунтаун Ванкувер. Full или Part time. С опытом работы старт от 20 долл час, без опыта – от 14 долл. Тел 604-616-3033 Ирина Vancouver

0

APL Restoration (помощник с канадскими водительскими прав...

APL Restoration набирает помощников с канадскими водительскими правами для вождения компанейских коммерческих венов Возможен карьерный рост Все вопросы по телефону 604-446-2773 Алексей

0

Сдаю квартиру в Кокуитлам

image

Квартира с одной спальней и дэн, 800 кв.фт. в центре Кокуитлам. $1700 в месяц, все, кроме ТВ включено. Одно парковочное место, один локер. Рядом с Кокуитлам мол в 5 мин ходьбы от метро. 604-405-2549 Ольга

0

Агентство по трудоустройству в Ванкувере

Агентство по трудоустройству Помощь по трудоустройству по специальности. Только для резидентов Канады. Поиск работы. Составление резюме. Подготовка к интервью и т. Vancouver British Columbia Тел: 778-819-6564

20

Комната в доме в Большом Ванкувере

image

Комната в доме, для того кому нравится тишина, чистый воздух, зелень вокруг, хорошее место на поезде (skytrain) то центра города 30 минут, до поезда 10 минут на автобусе Тут можно учится Жить на планете и …

19

Требуется официант в Ванкувере

Открыта позиция официанта в Ukrainian Village Restaurant in Vancouver Downtown. Понедельник – четверг, 11.30 – 5 pm За дополнительной информацией обращаться по номеру: +17789398215 Султан Sultanbek Burnaby BC V5B 1R6 Тел: 7789398215

21

Работа на высотных зданиях

Внешняя отделка высоток, постоянная занятость, возможность роста, стабильная оплата. 9847 manchester dr, unit 402 burnaby BC v3n 4p4 Тел: 7783205477 Artem

19

Требуются профессиональные cleaners

Компания набирает на работу профессиональных уборщиков помещений только с канадским опытом не менее 1 года Оплата от $18 в час и выше Звоните по телефону 604-446-2773 Алексей

20

Polyclinic Rehabilitation Institute (PRI)

Polyclinic Rehabilitation Institute (PRI) is dedicated to uncovering the source of your pain and developing the most effective treatment plan without resorting to drugs or surgery. Our multi-disciplinary approach, led by an experienced team of …

48

Financial Services — Serguei Totrov

Мы работаем около 20 лет и ставим своей целью помочь вам разобраться в этом многогранном мире финансов и найти оптимальные решения, которые будут соответствовать Вашим потребностям и возможностям.

40

Услуги Генерального Подрядчика

MOLIBU Construction, Inc. Строительная компания полного цикла. Предлагаемые услуги: – ПОЛНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ, КВАРТИР, ДОМОВ – НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ – ЗЕМЕЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ – ОБЩИЙ КОНТРАКТ – Помощь в получении разрешения на …

52

Интернет-магазин прикольных подарков и товаров

Ищете оригинальный подарок для человека у которого уже есть все или нет ничего? В нашем интернет-магазине Вы можете сделать веселый подарок который подойдет практически для любого случая жизни Вашим родственникам, друзьям, коллегам. Причем такой, который …

140

Green Light Immigration

Помощь по иммиграции в Канаду: разрешения на работу, помощь студентам, оформление визы, спонсорство, бизнес иммиграция и другие программы. Наша компания находится на рынке уже более десяти лет, и мы можем гордится самым высоким процентом успешных …

326

Canadian Immigration Lawyer

Boughton Law corporation was established in 1949 and continues to operate as a full service commercial firm with a large cross border practise. Our experienced Immigration lawyers provide a complete range of services for Immigration …

120

Alternative mortgage, Private financing, and commercial f...

We specialize in commercial, construction and private lending solutions. We are your go to stop for all alternative financing needs. NEED MONEY? Our innovative and creative approach to delivering fast and easy access to money …

71

Polyclinic Rehabilitation Institute

Do you have any health problems? Do you live with chronic pain? Injured in an accident? Make the right choice! Consult professionals! The specialists from Polyclinic Rehabilitation Institute are ready to help you. The Institute …

91

Anton Yanken – Аккредитованный специалист по ипотек...

If you are planing to make a real estate purchase, refinance, take out equity or would like to re-evaluate your current mortgage. Give me a call first, and I will find you the best mortgage …

120

Commissioner for Taking Affidavits: Павел Турбан

БЕСПЛАТНОЕ заверение ИММИГРАЦИОННЫХ документов: письмо-приглашение в Канаду для друзей и родственников для получения гостевой визы, Statutory Declaration of Common-Law Union, документы на спонсорство и др. Commissioner for Taking Affidavits & Regulated Canadian Immigration Consultant. Офис …

121

Иммиграционный Консультант: Павел Турбан

– Профессиональная помощь опытного иммиграционного консультанта. – Все виды иммиграционных услуг. – Доступные цены. Бесплатная первичная консультация. – Офис в Ванкувере Downtown: 475 Granville Street. А так же помощь иностранным студентам в зачислении в школы, …

248

Ипотека, Кредит на покупку недвижимости, Рефинансирование

Планируете покупку жилья? Нужна ипотека? Хотите пересмотреть свою нынешнюю ставку? Проконсультируйтесь с ипотечным брокером! Преимущества ипотечного брокера перед Вашим собственным банком множество: • Возможномть найти самую низкую процентную ставку • Доступ к большому количеству банков …

103
Мероприятия в Ванкувере и Сиэтле

Подпишитесь на еженедельную рассылку лучших материалов от сайта “Наш Ванкувер”

Оставайтесь всегда в курсе последних новостей, происходящих в Ванкувере и Канаде

x