Жильцы многоквартирного дома в Канаде бунтуют по поводу арендной платы - в чём причина?

Более 100 жильцов многоквартирного комплекса Thorncliffe Park в Торонто прекратили платить арендную плату в знак протеста против предложенного повышения арендной платы выше установленного уровня почти на 10 % за последние два года, по данным группы по защите прав жильцов.

Забастовка жильцов, начавшаяся чуть более месяца назад, стала второй в Торонто, вызванной повышением арендной платы сверх установленного уровня (AGI).

Жильцы многоквартирного комплекса из трех зданий на Thorncliffe Park Drive получили уведомления о повышении арендной платы с 1 мая в диапазоне от 4,94% до 5,5%, согласно копиям уведомлений на 2022 и 2023 годы. В прошлом году предлагаемое повышение составило 4,2 %, согласно разъяснениям Federation of Metro Tenants’ Associations (FMTA).

Халил Алдруби, который живет в этом комплексе со своей семьей, является одним из протестующих жильцов. По его словам, его семья теперь считает комплекс Thorncliffe Park своим домом, и повышение арендной платы, которая увеличится почти на $150 в месяц, —  это недопустимо.

«Мы начали чувствовать, что кто-то пытается выгнать или вытолкнуть нас из нашей общины и нашего дома».

Совет арендодателей и арендаторов (LTB) еще не утвердил AGI. Без одобрения собственники жилья в Онтарио имеют право повышать арендную плату для большинства существующих арендаторов только в соответствии с установленным в провинции ежегодным повышением арендной платы с учетом инфляции. В этом году этот показатель установлен на уровне 2,5%. AGI позволяют арендодателям добавлять до 3% в год в течение 3-х лет на капитальные расходы, такие как крупный ремонт или реконструкция.

Если AGI будут утверждены, арендаторы, которые не платили повышение с 2022 года, могут увидеть, как повышение будет применено к их арендной плате задним числом. То же самое касается и тех, кто не согласился платить по AGI, предложенному в прошлом месяце.

Некоторые получили уведомления о выселении

По словам организатора FMTA Филиппа Зигмана, который помогает жильцам Thorncliffe Park бороться с AGI, арендаторы, участвующие в забастовке, перестали платить арендную плату 1 мая, и ещё больше жильцов планируют присоединиться в этом месяце. По его словам, некоторые жильцы уже получили уведомления о выселении.

Триша-Энн Израэль, прожившая в комплексе 32 года, присоединилась к забастовке, опасаясь, что ей придется переехать из-за повышения тарифов. По её словам, она чувствует, что «никому нет дела» до жильцов.

«Нам очень тяжело думать о том, что нас могут выселить из наших домов, особенно после того, как мы прожили здесь так долго и создали такое хорошее сообщество, такой хороший район», — сказала Израэль.

Владелец работает над благоустройством домов

Здания принадлежат Starlight Investments и Public Sector Pension Investment Board (PSP Investments), являющейся компанией Короны и одним из крупнейших в Канаде управляющих пенсионными инвестициями.

Starlight Investments сообщает, что компания стремится к тому, чтобы её общины были «ухоженными, конструктивно прочными, безопасными и надёжными «, и что она подала заявку на AGI после того, как провела работы по улучшению структуры и безопасности домов.

«Учитывая, что AGI в настоящее время остается неутвержденным, мы разочарованы теми, кто решил отказаться от полной выплаты арендной платы, и считаем, что призыв к забастовке по поводу потенциального повышения арендной платы является несвоевременным и ошибочным», — написал в электронном письме пресс-секретарь Дэнни Рот.

«Мы также считаем, что те, кто призывает к таким действиям в качестве формы протеста, ставят под угрозу безопасность аренды жилья».

Starlight заявляет, что будет продолжать предлагать льготы по арендной плате жильцам, испытывающим трудности с оплатой, но участие в забастовке «будет восприниматься по-другому и рассматриваться как потенциальное нарушение нашего договора аренды».

Израэль надеется, что забастовка послужит сигналом о серьезном влиянии, которое AGIs может оказать на арендаторов.

«Я просто хочу убедиться, что инвестиционная компания, владеющая зданием, понимает, что это жизни людей, которыми они играют», — сказала она. «Просто будьте справедливы».