Аренда становится доступнее: в каких городах Канады упали цены на жилье

В то время как годовой рост арендной платы в самых дорогих городах Канады замедляется, в Эдмонтоне продолжает наблюдаться двузначный ежегодный рост цен.

Rentals.ca только что выпустила доклад о стоимости аренды жилья за июль 2024 года, в котором сравнивается стоимость аренды в 35 городах Канады.

Согласно полученным данным, в Эдмонтоне практически не изменились цены на аренду жилья по сравнению с предыдущим месяцем. Тем не менее стоимость аренды все еще немного выше, чем в прошлом году.

Средняя цена аренды жилья с одной спальней в YEG, 31-м по дороговизне городе, составляет $1 368, что соответствует уровню июня, но на 14,4 % больше, чем в прошлом году. Двухкомнатная квартира сейчас стоит $1 708 в месяц, что на 1,1 % больше, чем в прошлом месяце, и на 13,5 % больше, чем в июле 2023 года.

Наши соседи на юге, в Калгари, платят в среднем $1 743 в месяц за квартиру с одной спальней. По сравнению с прошлым месяцем арендная плата в YYC выросла на 0,5 %, а в годовом исчислении — на скромные 3,3 %.

Города Онтарио и Британской Колумбии по-прежнему составляют весь Топ-10 самых высоких цен на аренду жилья в Канаде. В Ванкувере, самом дорогом городе для арендаторов, средняя стоимость квартиры с одной спальней составляет $2 724.

Но несмотря на то, что стоимость жилья по-прежнему остается астрономической, цена за одну спальню в Ванкувере снизилась на 7,5% по сравнению с прошлым годом.

В некоторых дорогих городах темпы роста, похоже, снижаются, однако в Реджайне (Саскачеван) они составили шокирующие 20,5 % за год, что является самым высоким показателем по всей стране.

Арендная плата за все виды жилой недвижимости в Канаде выросла на 7% по сравнению с прошлым годом.

«Средняя арендная плата снизилась на 0,8% по сравнению с маем, что стало самым большим снижением за месяц с начала 2021 года во время COVID-19 и обратило вспять типичную сезонную тенденцию роста арендной платы в это время года», — говорится в отчете. «За последние три месяца арендная плата фактически не изменилась, увеличившись всего на 0,2 % в национальном масштабе в период с марта по июнь».

При ближайшем рассмотрении выясняется, что средняя ставка на аренду квартир в кондоминиумах в июне снизилась на 1% и составила $2 146.

«По сравнению с прошлым годом арендная плата за квартиры выросла на 9 %, что было обусловлено 11 %-ным годовым ростом арендной платы за специально построенное жилье до среднего уровня в $2 121», — говорится в отчете. «Арендная плата за квартиры в кондоминиумах за последний год выросла на 2,6 % и составила в среднем $2 320».