Цены на аренду жилья в Ванкувере растут быстрее, чем в других канадских городах - почему?

Начиная примерно с первого года пандемии COVID-19, Ванкувер остается самым дорогим городом Канады для аренды жилья. Сейчас, в 2023 году, мы видим, что этот разрыв не только сохраняется, но и увеличивается.

Согласно последнему отчету от liv.rent, разрыв в стоимости аренды между Большим Ванкувером и другими крупными городами Канады продолжает увеличиваться.

В июле 2022 г. разница между Ванкувером и Торонто в цене на немеблированную квартиру с одной спальней составляла в среднем около $70. В этом году разница составляет в среднем $113.

«По состоянию на июль средние арендные ставки в Большом Ванкувере значительно выросли после последнего повышения Банком Канады процентной ставки по кредитам», — отмечает liv.rent.

«В сочетании со значительно возросшим спросом на аренду жилья создается впечатление, что это лето может и дальше устанавливать новые ориентиры для средних арендных ставок в Британской Колумбии — особенно по мере возвращения студентов к концу напряженного сезона аренды».

По последним данным liv.rent, средняя стоимость аренды немеблированной квартиры с одной спальней в Ванкувере в июле составила $2 691. Для сравнения, в Торонто жилье с одной спальней сдается в среднем за $2 455.

В Ванкувере квартиры с двумя спальнями стоят в среднем $3 727, а с тремя спальнями — около $4 863.

Жителям Ванкувера, которые платят по заоблачным ценам, это уже может показаться нормальным, но, похоже, облегчения не предвидится, и такие цены на аренду жилья затрудняют жизнь многим. Например, в Британской Колумбии, чтобы получить право на участие в программе помощи в аренде жилья от BC Housing, ваша семья должна зарабатывать менее $40 тыс. в год. Но если бы вы снимали квартиру с одной спальней (в среднем за $2 691), то к концу года потратили бы на аренду $32 292.

Дорогим является не только Ванкувер. Близлежащие населенные пункты также возглавляют список самых дорогих для арендаторов городов Канады.