Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Цены на жилье в Канаде могут упасть на 10% в начале 2024 года: Банк TD

Анна Грин

- 25 ноября 2023, 5:48

Второй по величине банк Канады считает, что средние цены на жилье могут снизиться на 10% к началу 2024 года благодаря резкому увеличению предложения жилья в двух провинциях.

рынок недвижимости прогноз 2024

Согласно предыдущему прогнозу TD Bank, средние цены на жилье должны были упасть примерно на 5% по сравнению с уровнем третьего квартала до начала следующего года.

Однако на этой неделе банк обновил свой прогноз, указав на гораздо более резкое падение, ссылаясь на повышение прогноза доходности облигаций и более значительное ослабление рынка недвижимости Британской Колумбии и Онтарио, чем прогнозировалось ранее.

«Соотношение продаж к количеству новых объявлений в Онтарио упало до 39% в октябре с 63% в мае», — говорится в отчете банка. «Внезапный всплеск предложения в значительной степени стал причиной ухудшения этого показателя, чему способствовало более продолжительное падение продаж».

По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), соотношение продаж и новых объявлений (SNLR) представляет собой количество продаж существующих домов на данном рынке, деленное на количество новых объявлений, поступивших на рынок.

Показатель SNLR используется для оценки возможного перегрева или охлаждения рынка жилья. Более низкий показатель указывает на рынок покупателей, более высокий — на преимущество продавцов.

На прошлой неделе Канадская ассоциация недвижимости сообщила, что в октябре национальный показатель SNLR снизился до 49,5% — 10-летнего минимума — с рекордного значения в 67,9%, достигнутого в апреле. Среднее долгосрочное значение показателя SNLR в стране составляет 55,1%.

Некоторые продавцы отложили продажу жилья до следующей весны. Об этом свидетельствуют данные продаж за октябрь.

«Мы только в ноябре, но, похоже, многие потенциальные покупатели жилья уже впали в спячку», — заявил в пресс-релизе Ларри Серкуа, председатель CREA. «Октябрьские данные также показали, что некоторые продавцы, возможно, откладывают свои планы до следующей весны».

Смешные и полезные видео о жизни в Ванкувере и Канаде в нашем TikTok. Подписывайтесь!

По данным CREA, в конце октября на рынке находилось столько объектов недвижимости, что при нынешних темпах продаж потребуется 4,1 месяца, чтобы продать их все — показатель, известный как «месяцы запасов».

Этот показатель вырос по сравнению с минимальным значением в 3,1 месяца в мае, но все еще ниже среднего долгосрочного показателя по Канаде, который составляет почти пять месяцев.

рынок недвижимости канада 2024

Тем не менее, по мнению экономистов TD, даже при 10-процентном падении цен на жилье канадский рынок жилья все равно будет значительно выше допандемического уровня.

«Необходимо оценить ситуацию с точки зрения перспективы», — говорится в последнем прогнозе. «Снижение средних цен на жилье на 10% все равно оставит их на 15% выше допандемического уровня».

TD прогнозирует, что Банк Канады снизит процентные ставки во втором квартале следующего года, что предотвратит дальнейшее падение цен на жилье, и что рост населения будет поддерживать спрос.

«Потенциально более слабые темпы роста или более высокие, чем ожидалось, процентные ставки являются существенными рисками снижения прогноза», — говорится в прогнозе банка.

Если в первой половине следующего года количество новых объектов недвижимости немного снизится, по сравнению с небольшим ростом, средние цены на жилье в Канаде все равно упадут, говорят экономисты.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 1

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Что больше всего делает Канаду уникальной и привлекательной для жизни?

Культурное разнообразие

8% (18)

Природные красоты

49% (113)

Здравоохранение

3% (7)

Экономическая стабильность

20% (45)

Все вместе

20% (46)

Проголосовало: 229

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости
Алексей Пивоваров объявил об увольнении «значительной части» команды «Редакции» из-за запрета на рекламу у иноагентов

Алексей Пивоваров объявил об увольнении «значительной части» команды «Редакции» из-за запрета на рекламу у иноагентов

Разведчики 72 ОМБр просят помощи в приобретении системы РЭБ

Разведчики 72 ОМБр просят помощи в приобретении системы РЭБ

В Одессе из-под завалов достали тело ребенка

В Одессе из-под завалов достали тело ребенка

США готовят снабжение сектора Газа гуманитарной помощью с воздуха

США готовят снабжение сектора Газа гуманитарной помощью с воздуха

CNN сообщил о блокировке Израилем гумпомощи в сектор Газа

CNN сообщил о блокировке Израилем гумпомощи в сектор Газа

Сырский объяснил неудачи ВСУ на востоке работой командиров бригад

Сырский объяснил неудачи ВСУ на востоке работой командиров бригад

Санду: у Кишинева и Тирасполя появился уникальный шанс на воссоединение

Санду: у Кишинева и Тирасполя появился уникальный шанс на воссоединение

Россияне атаковали артиллерией Станислав, убили мужчину

Россияне атаковали артиллерией Станислав, убили мужчину

Латвия не согласна с критикой Совета Европы по ситуации с нацменьшинствами

Латвия не согласна с критикой Совета Европы по ситуации с нацменьшинствами

ТАСС: США пока не направляют экспертов в РФ в связи с демонстрацией «Сармата»

ТАСС: США пока не направляют экспертов в РФ в связи с демонстрацией «Сармата»

День 738: Канада с 1 марта запретила импорт российских алмазов весом более карата

День 738: Канада с 1 марта запретила импорт российских алмазов весом более карата

Зеленский призвал к предоставлению систем ПВО после новой атаки РФ по Одессе

Зеленский призвал к предоставлению систем ПВО после новой атаки РФ по Одессе

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Что больше всего делает Канаду уникальной и привлекательной для жизни?

Культурное разнообразие

8% (18)

Природные красоты

49% (113)

Здравоохранение

3% (7)

Экономическая стабильность

20% (45)

Все вместе

20% (46)

Проголосовало: 229

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить