Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Документы для ипотеки: Почему банки хотят всё и сразу?

Iryna Rudavska

- 19 сентября 2024, 14:54

В мире ипотечных брокеров есть одно неизменное правило: сбор документов. Большинство людей даже не подозревают, сколько времени уходит на сбор всех необходимых бумаг для подачи в банк.

В прошлом можно было обойтись парой документов, но сегодня процесс стал гораздо сложнее и, к сожалению, занимает значительную часть рабочего времени брокеров.

Документы для ипотеки

Банки теперь не просто просят документы, они хотят получить абсолютно все и сразу. Если клиенты не предоставляют вовремя необходимые бумаги, процесс может затянуться на неопределённое время.

Брокеры, как и клиенты, находятся под давлением: банк требует документы, риелторы ждут, нотариусы готовятся, и в конце концов мозг будет вынесен всем участникам процесса — от брокера до случайного прохожего.

Общение с клиентами, анализ ситуации и подбор лучших решений — это то, что приносит удовольствие.

Но бумажная волокита? Это совсем другое дело. Времена, когда можно было обойтись минимальным набором документов, прошли. Теперь банки требуют полную прозрачность и тщательную проверку каждого финансового движения.

 

Что банки особенно не любят:

  • Выписки с банковского счёта без имени и фамилии. Банки не могут знать, кому принадлежат эти два миллиона — вам или вашему дяде.
  • Переводы между вашими счетами за 90 дней до покупки. Банк будет требовать объяснить каждый перевод, и это создаст кучу головной боли.
  • Не увеличивайте зарплату за день до покупки недвижимости. Лучше сделать это заранее, так как банк потребует несколько выписок с новой зарплатой.

 

Лайфхаки для успешного процесса:

  1. Заполните заявку. Это проще, чем варить борщ, и нужно всего лишь предоставить свои ID, водительское удостоверение и SIN number для проверки кредитной истории.
  2. Подтверждение дохода. Для тех, кто работает на полную ставку, потребуется письмо с работы, несколько пейстабов, T4 и NOA за последние два года. Для самозанятых — T1 General, NOA и корпоративные документы (если вы инкорпорированы).
    Совет: если Вы работаете на себя, попросите бухгалтера отправить налоговые документы напрямую вашему брокеру, чтобы сэкономить время.
  3. Подтверждение первоначального взноса. Нужна выписка с банковского счёта за последние 90 дней. Если деньги на счету меньше 90 дней, потребуется подтверждение источника средств: зарплата, подарок от родственников, или инвойсы от работодателя.
    Совет: вместо похода в банк и ожидания в очередях, зарегистрируйтесь в онлайн-банкинге. Там можно легко скачать все необходимые выписки.
  4. Информация о существующей недвижимости (если она есть): оценка BC, налоговая информация, подтверждение платы за кондо, договор аренды — это не касается тех, кто покупает впервые.
  5. Информация о покупке: договор купли, MLS, PDS, Form B и другие документы.
    Совет: попросите вашего риелтора отправить все эти документы напрямую вашему брокеру. Риелторы, как и брокеры, крайне заинтересованы в том, чтобы вы получили ипотеку как можно скорее.

Процесс получения ипотеки не так страшен, как может показаться, если следовать этим простым шагам. Всего лишь немного терпения, и дело будет сделано.

И помните — все мои консультации абсолютно бесплатны!

Ваш Брокер по ипотеке в Британской Колумбии и Альберте!

Email: [email protected]
Телефон: +1 (778) 836-6461
Вебсайт: https://ipoteka.ca/

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 4

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Какой источник новостей вы используете чаще всего?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Суд оштрафовал актера Трескунова по статье об иноагентах

Суд оштрафовал актера Трескунова по статье об иноагентах

БРИКС обсудит расширение группы на саммите в Казани

БРИКС обсудит расширение группы на саммите в Казани

Правительство Германии ухудшило прогноз по экономике на 2024 год

Правительство Германии ухудшило прогноз по экономике на 2024 год

Документалисты снова «раскрыли» личность создателя биткоина. HBO утверждает, что на самом деле Сатоси Накамото — это разработчик из Канады. Его якобы вычислили по старым постам на форумах

Документалисты снова «раскрыли» личность создателя биткоина. HBO утверждает, что на самом деле Сатоси Накамото — это разработчик из Канады. Его якобы вычислили по старым постам на форумах

Суд в РФ заочно приговорил Тревора Рида к 14,5 годам тюрьмы

Суд в РФ заочно приговорил Тревора Рида к 14,5 годам тюрьмы

Мосбиржа c 9 января 2025 года начнет торги акциями российской X5

Мосбиржа c 9 января 2025 года начнет торги акциями российской X5

Россияне штурмуют на девяти направлениях - Генштаб

Россияне штурмуют на девяти направлениях - Генштаб

Вторжение России в Украину. Онлайн

Вторжение России в Украину. Онлайн

Конституционный суд Грузии оставил в силе действие закона «об иноагентах» 

Конституционный суд Грузии оставил в силе действие закона «об иноагентах» 

Суд продлил арест фигуранту дела генерала Кузнецова

Суд продлил арест фигуранту дела генерала Кузнецова

Украина собирается провести новый саммит мира до конца 2024 года. На нем обсудят, какие требования выдвинуть России

Украина собирается провести новый саммит мира до конца 2024 года. На нем обсудят, какие требования выдвинуть России

На Флориду надвигается ураган «Милтон». Он пройдет вблизи агломерации Тампа-Бэй с населением более трех миллионов человек. Главное

На Флориду надвигается ураган «Милтон». Он пройдет вблизи агломерации Тампа-Бэй с населением более трех миллионов человек. Главное

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Какой источник новостей вы используете чаще всего?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить