Меню
  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Как избежать налоговых ловушек при продаже недвижимости в Канаде: советы для умных инвесторов

Iryna Rudavska

- 22 августа 2024, 11:11

Ну что, граждане канадцы, все уже посмотрели на следующий годовой бюджет?

Кто еще не посмотрел, не надо, не нарушайте себе сон. Потому что, выплачивать государственный долг придется за свой счет, то есть работать надо будет еще больше, еще веселее и задорнее.

Годовой бюджет

А если серьезно, то самое пока плохое – это увеличение налоговой ставки на продажу инвестиционной недвижимости.

Как говорится, лягушку варят медленно. Пока подняли с 50% до 66,7%, но я чувствую, что на этом не остановятся, буржуи противные.

То есть, скажем, раньше, если Вы купили квартиру за $500 тыс., продали за $1млн (инвестиционную квартиру) – $250 тыс. не облагалось налогом вообще, а $250 тыс. добавлялось к Вашему основному доходу. Поэтому большинство инвесторов спокойно держали себе инвестиционную квартиру или дом до пенсии, когда доход существенно уменьшался, ну а потом спокойно продавал и путешествовал по миру на эти 2%.

Сейчас же, в карман Вы сможете положить всего лишь $166,500 а $333 500 будет облагаться налогом.

Слава Богу, что пока еще не нужно платить налоги на продажу своего дома.

Чем же мы можем ответить на их грязные инсинуации?

  1. Не делать ничего, смириться, не выходить на пенсию никогда, платить налоги.
  2. Поскрести по сусекам по поводу наличия отпрысков 19 лет от роду – и аккуратно переоформить инвестиционную недвижимость на них.
  3. Продать инвестиционную квартиру и дом, в котором Вы живете и вложить деньги в покупку подороже недвижимости для себя (primary residence) – потому что этот тип недвижимости не облагается налогом, даже при передаче по наследству. Это, кстати, тактика многих теперь уже бабушек – дедушек, которые живут в огромном $5-миллионном поместье, но его не продают – ибо если они оставят отпрысками $5 млн наличкой (ну, то есть акции, облигации и т.д.) – то половину заберет наше жадное государство. А если они оставят дом, в котором они жили, детям – то дети получат $5 млн на блюдечке с голубой каемочкой.
  4. Есть и еще некоторые варианты, но как всегда – у каждого своя финансовая ситуация… вот кто смотрел фильм – «побег из Шоушенка» – должен ответить на главный вопрос – доверяете ли Вы своей (условной) жене?

Disclaimer: я не бухгалтер, и большинство сценариев и идей, о которых пишу – с личного опыта (моего или моих клиентов).

Так что перед тем, как принимать те или иные решения – обязательно посоветуйтесь со своим бухгалтером! Это важно!

Я понимаю, что рассуждения об инвестиционной недвижимости, а более того, об инвестиционном портфолио — кажутся теоретическими многим моим клиентам, которые пытаются наскрести хотя бы немного денег для покупки жилья для себя, чтобы не зависеть от капризов лендлордов.

Но в жизни все меняется, и через несколько лет у Вас может оказаться очень даже насущным этот вопрос – куда вложиться, чтобы не потерять, а еще лучше заработать, а еще лучшее – иметь хоть какой-то пассивный доход, чтобы выдохнуть наконец то, Господи боже мой!

Всем хорошей недели!

Ваш Брокер по ипотеке в Британской Колумбии и Альберте!

Email: iryna.rudavska@ipoteka.ca
Телефон: +1 (778) 836-6461
Вебсайт: https://ipoteka.ca/

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 3

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как введение тарифов повлияло на ваши поездки в США?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Мерц назвал сроки поставки Украине систем Patriot

Мерц назвал сроки поставки Украине систем Patriot

Сборная Украины в драматическом матче уступила Италии в Лиге наций

Сборная Украины в драматическом матче уступила Италии в Лиге наций

РФ терпит катастрофические потери под Покровском

РФ терпит катастрофические потери под Покровском

Самый маленький Кабмин. Правительство Свириденко

Самый маленький Кабмин. Правительство Свириденко

В 2025 году рост ВВП будет составлять не менее 3% - Свириденко

В 2025 году рост ВВП будет составлять не менее 3% - Свириденко

Путин поручил проработать ограничения для мессенджеров из недружественных стран

Путин поручил проработать ограничения для мессенджеров из недружественных стран

ЕБА призвала просубсидировать

ЕБА призвала просубсидировать "Укрзализныцю"

Суд заочно арестовал адвоката Николая Полозова за фейки о ВС РФ

Суд заочно арестовал адвоката Николая Полозова за фейки о ВС РФ

Разрушение тоннеля метро: суд отправил под ночной домашний арест директора департамента КГГА

Разрушение тоннеля метро: суд отправил под ночной домашний арест директора департамента КГГА

Путин поручил РАНХиГС готовить бойцов спецоперации для участия в проектах

Путин поручил РАНХиГС готовить бойцов спецоперации для участия в проектах

Apple iPhone на грани запрета в США — из-за дисплеев BOE, нарушающих права Samsung

Apple iPhone на грани запрета в США — из-за дисплеев BOE, нарушающих права Samsung

Мерц хочет четкого ответа, как Германии компенсируют Patriot, переданные Украине

Мерц хочет четкого ответа, как Германии компенсируют Patriot, переданные Украине

Путин посмертно присвоил звание Героя командиру Бересту за знамя над Рейхстагом

Путин посмертно присвоил звание Героя командиру Бересту за знамя над Рейхстагом

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как введение тарифов повлияло на ваши поездки в США?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить