Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Канадский жилищный кризис может усугубиться без серьезных реформ, говорится в отчете RBC

Дмитрий

- 8 апреля 2024, 10:11

Кризис доступности жилья в Канаде достигнет еще более угрожающих масштабов в ближайшие годы без проведения смелых политических реформ, направленных на увеличение предложения, говорится в докладе экономического отдела Royal Bank of Canada, опубликованном в понедельник.

Канадский жилищный кризис
Фото: Spencer Colby I The Globe and Mail

По оценкам RBC, в период до 2030 года стране необходимо строить примерно 320 тыс. единиц жилья в год, чтобы удовлетворить новый спрос, который возникнет в этот период. Это почти на 50 % больше, чем в последнее время, и потребует рекордных темпов строительства.

Если что, Канада движется в неправильном направлении. Согласно данным Canada Mortgage and Housing Corp, в 2023 году было начато строительство около 240 тыс. единиц жилья, по сравнению с примерно 271 тыс. в 2021 году. Это не предвещает ничего хорошего для завершения строительства в оставшуюся часть десятилетия.

В отчете RBC описаны десятки потенциальных способов борьбы с нехваткой жилья — от ускорения согласования проектов до поощрения людей к получению квалифицированных профессий. В некоторых случаях правительства уже приступили к реализации упомянутых решений.

Фото/Видео жителей, событий и новостей Ванкувера и Канады в нашем Instagram. Подписывайтесь

Однако в отчете RBC говорится, что необходимо принимать более активные меры, причем в ближайшее время, особенно когда речь идет об увеличении количества доступных единиц жилья за счет аренды и социального жилья.

Есть вопросы по покупке / продаже недвижимости в Ванкувере? Обращайтесь!

Артем Лысенко:
 REALTOR®.
+1 (604) 771-0662
(Whatsapp, Telegram).

Вебсайт и Рекомендации

«Канаде необходимо найти решения, и очень быстро, потому что нагрузка уже есть», — сказал помощник главного экономиста RBC Роберт Хоуг, автор доклада. «Time is of the essence».

В последние годы жилищный кризис охватил лишь несколько крупных городов и распространился по всей Канаде. Согласно данным Канадской ассоциации недвижимости, базовая цена на жилье в стране составляет около $720 тыс. — это меньше, чем в начале 2022 года, но все же примерно на $200 тыс. выше, чем в начале 2020 года.

Рынок аренды также находится в тяжелом положении. Уровень предложения жилья упал до рекордно низкого уровня, а при таком высоком спросе на квартиры арендная плата в большинстве мест резко выросла.

Ситуация стала серьезной политической головной болью для различных партий, но особенно для федеральных либералов, которые уже несколько месяцев томятся в опросах.

В преддверии принятия бюджета на 16 апреля Оттава объявила о ряде предложений по жилищной политике, таких как фонд в размере $1,5 млрд. для приобретения арендного жилья и обеспечения его доступности. В прошлый вторник правительство заявило, что добавит $400 млн к своему 4-миллиардному фонду ускорения жилищного строительства, который предоставляет финансирование муниципалитетам, соглашающимся на определенные условия, например, на смягчение правил зонирования.

А в сентябре прошлого года федеральное правительство отменило GST на новые арендные объекты, и некоторые провинции поддержали этот шаг, приостановив действие своих собственных налогов с продаж.

Несмотря на эти планы, в отчете RBC говорится, что строительная отрасль сталкивается с давлением производственных мощностей и что цены на строительные материалы резко выросли за последние несколько лет, что может помешать росту доступности жилья. Например, пятая часть работников строительной отрасли достигла пенсионного возраста или достигнет его в ближайшее десятилетие.

В отчете говорится, что навыки строительства жилья должны быть приоритетными в иммиграционной системе, возможно, путем присвоения большего количества баллов кандидатам с необходимой квалификацией, в то время как «амбициозные цели» должны быть установлены для набора в профессиональные школы.

Правительства должны стимулировать застройщиков к использованию сборных элементов, которые строятся за пределами объекта, что может ускорить сроки завершения проектов, говорится в отчете RBC. В нем отмечается, что следует ослабить ограничения на использование экономичных материалов, таких как массивная древесина, а также снизить или отсрочить плату за застройку при строительстве арендного жилья. Такие сборы могут быть отменены для проектов доступного жилья.

Что касается спроса, то федеральное правительство недавно заявило, что установит цели по ограничению числа временных жителей, которые способствовали самому сильному росту населения Канады за последние десятилетия.

Хотя недавний рост был «неустойчивым» и в ближайшие годы будет замедлен, г-н Хоуг считает, что спрос на жилье будет расти. По его прогнозам, к 2030 году в стране появится еще 1,9 млн домохозяйств.

На прошлой неделе в отдельном отчете RBC говорилось, что сейчас в Канаде «самое трудное время», чтобы позволить себе приобрести жилье, исходя из стоимости владения как доли среднего дохода домохозяйства.

Ожидается, что Банк Канады снизит процентные ставки примерно в середине года, что должно несколько ослабить давление на доступность жилья. Однако «этого будет недостаточно, чтобы добиться существенных изменений», говорится в отчете, опубликованном в понедельник.

Жилищный кризис оказывает широкое влияние на экономику. Например, г-н Хоуг отметил, что некоторые работодатели в Ванкувере испытывают трудности с привлечением работников в этот район из-за высоких цен на жилье.

«Сейчас кризис затрагивает канадцев со средним уровнем дохода и выходит за пределы крупных городов», — говорится в докладе. «Он наносит удар по самой сути канадской мечты о собственном доме и создает напряженность между поколениями».

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Будьте первыми, кто поставит оценку

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к идее возвращения уголовной ответственности за употребление наркотиков в общественных местах?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Мосгорсуд оставил в СИЗО фигуранта дела Тимура Иванова

Мосгорсуд оставил в СИЗО фигуранта дела Тимура Иванова

The Times: полковник госохраны Украины, задержанный по делу о покушении на Зеленского, в начале войны предлагал сдаться России

The Times: полковник госохраны Украины, задержанный по делу о покушении на Зеленского, в начале войны предлагал сдаться России

В парламенте Грузии поддержали отмену вето на закон об

В парламенте Грузии поддержали отмену вето на закон об "иноагентах"

В Челябинске произошла массовая драка. Бывшие наемники ЧВК Вагнера избили палками несколько человек. Потом по нападавшим открыли стрельбу

В Челябинске произошла массовая драка. Бывшие наемники ЧВК Вагнера избили палками несколько человек. Потом по нападавшим открыли стрельбу

Лавров назвал «Талибан» реальной властью в Афганистане

Лавров назвал «Талибан» реальной властью в Афганистане

Комитет Госдумы одобрил поправки о штрафах за «демонстрацию» наркотиков в книгах и кино

Комитет Госдумы одобрил поправки о штрафах за «демонстрацию» наркотиков в книгах и кино

Генштаб: На Покровском направлении происходит наибольшее количество столкновений

Генштаб: На Покровском направлении происходит наибольшее количество столкновений

Лавров объяснил, почему МИД хочет исключить талибов из списка запрещенных

Лавров объяснил, почему МИД хочет исключить талибов из списка запрещенных

Путин назвал впечатляющим развитие экономических связей с Узбекистаном

Путин назвал впечатляющим развитие экономических связей с Узбекистаном

Как абитуриентам медицинских специальностей рассчитать свой конкурсный балл? Инструкция от Минздрава

Как абитуриентам медицинских специальностей рассчитать свой конкурсный балл? Инструкция от Минздрава

Новый пакет санкций ЕС против России снизит шансы бизнеса обойти их, - МИД Литвы

Новый пакет санкций ЕС против России снизит шансы бизнеса обойти их, - МИД Литвы

Совет директоров «Инарктики» рекомендовал дивиденды за I квартал

Совет директоров «Инарктики» рекомендовал дивиденды за I квартал

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к идее возвращения уголовной ответственности за употребление наркотиков в общественных местах?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить