Между канадскими домовладельцами и арендаторами существует огромный разрыв в благосостоянии: новые данные

Новое исследование финансовой безопасности Статистического управления Канады показало резкое неравенство между благосостоянием домовладельцев и арендаторов.

Исследование показывает, что семьи, где основным кормильцем был человек в возрасте от 55 до 64 лет, которые владели своим жильем, и у которых была спонсируемая работодателем пенсия, имели чистое состояние в размере $1,4 млн в 2023 г.

Состояние арендаторов в этой возрастной группе, у которых не было пенсии от работодателя, оценили в $11 900.

Основным фактором разницы было наличие своего жилья: у тех, кто владел своим домом, но не имел пенсии, медианный чистый капитал составлял $914 000, а у тех, кто получал пенсию, но не имел своего жилья, состояние составляло в среднем $359 000.

Аналогичная картина наблюдается и в семьях, чей основной кормилец моложе 35 лет: чистый капитал тех, кто владеет основным жильем, составляет $457 100, по сравнению с $44 000 у тех, кто не владеет.

В целом, согласно исследованию, медианное чистое состояние канадских домохозяйств составляет $519 700, что на 57% больше, чем в 2019 году, когда проводилось последнее подобное исследование.

Медианное состояние домохозяйств в возрасте до 35 лет составило $159 100, что на $56 400 больше, чем в 2019 году, в то время как категория от 55 до 64 лет оказалась самой богатой — $873 400, что на $797 000 больше, чем четырьмя годами ранее.

Исследование включало 45-минутную анкету, разосланную по выборке из почти 40 000 домов, чтобы получить подробное представление о том, чем владеют семьи и какие у них долги.

По словам Дэна Скиллетера, члена организации Social Capital Partners, занимающейся вопросами экономической интеграции, новые данные также свидетельствуют о том, что канадцы со всеми уровнями доходов стремятся заняться недвижимостью.

«Самые поразительные цифры, которые здесь приводятся, касаются просто роста недвижимости как класса активов», — сказал он.

«Очевидно, что все получают сигналы о том, насколько это важно, и я думаю, что это дисфункционально и привело к неустойчивой ситуации, когда недвижимость стала необходимой ступенькой для того, чтобы иметь хоть какую-то финансовую безопасность в Канаде».