Правительство Канады запускает программу «Build Canada Homes» с первоначальными инвестициями в $13 млрд

Новосозданное агентство Build Canada Homes будет курировать планы по строительству 4,000 домов на шести федеральных земельных участках в рамках бюджета агентства в $13 миллиардов, направленного на ускорение строительства доступного жилья, заявил в воскресенье премьер-министр Марк Карни.

Карни сказал, что эти $13 млрд предложат финансовые стимулы для застройщиков, чтобы строить доступное жильё и снизить первоначальные затраты на его строительство.

Конкретные места для строительства домов пока не объявлены, но Карни сказал, что они будут расположены в Дартмуте (Новая Шотландия), Лонгёй (Квебек), Оттаве, Торонто, Виннипеге и Эдмонтоне.

По словам высокопоставленного представителя правительства, строительство первых из этих домов ожидается начать в следующем году.

«Основная проблема, существующая на рынке жилья, заключается в том, что строить слишком сложно», — сказал Карни.

Он попросил своих коллег определить земли, находящиеся во владении государственных департаментов, которые могут быть использованы для жилья, и которые будут добавлены к списку из 88 объектов в Земельном банке Канады, доступных для использования.

Он сказал, что это «поможет снизить затраты для застройщиков и, что наиболее важно, снизить арендную плату и цены на новое жильё для канадских семей».

Новое агентство также будет стремиться ускорить процесс выдачи разрешений, давая «зелёный свет» пакетным проектам.

Государственный фонд защиты аренды, который помогает общественным жилищным организациям покупать частные арендные дома, чтобы сохранить их доступными, продолжит свою работу в рамках Build Canada Homes.

Агентство использует определение «доступного жилья» по версии Канадской ипотечно-жилищной корпорации, а именно жильё, стоимость которого составляет менее 30% от дохода домохозяйства до уплаты налогов.

Новое агентство также будет включать фонд в размере $1 миллиарда для проектов переходного жилья, направленных на помощь людям, находящимся в группе риска бездомности. Build Canada Homes должно стать основным агентством по надзору за проектами доступного жилья с участием федерального правительства.

«Build Canada Homes будет отдавать приоритет использованию экономичных и современных методов строительства, включая заводское строительство, модульное и массивную древесину», — сказал Карни.

Заводские дома могут массово производиться в контролируемых условиях и собираться за считанные дни, что позволяет строить зимой. Это будет включать партнёрство с Жилищной корпорацией Нунавут для строительства некоторых домов за пределами территории.

Партнёрство с Build Canada Homes, по словам Карни, должно построить 700 домов, около 30% из которых будут построены за пределами Нунавут и доставлены туда.

Агентство также примет недавно объявленную федеральным правительством политику «Покупай канадское», которая направлена на то, чтобы отдавать приоритет использованию канадских материалов и комплектующих как способ укрепить экономику на фоне тарифов США.