Спрос на аренду жилья в Канаде продолжает опережать предложение

Спрос на аренду жилья в Канаде продолжает опережать предложение, а средняя арендная плата во многих городах растет по сравнению с прошлым годом.

Согласно последнему отчету компании Zumper «Аренда в Канаде», в 15 самых густонаселенных городах страны средняя арендная плата в 2023 году будет расти ежемесячно.

«В условиях, когда доля вакантных квартир в стране составляет менее 2%, спрос в Канаде продолжает опережать предложение, что привело к резкому росту арендной платы в большинстве городов, представленных в этом отчете», — говорится на сайте, посвященном аренде жилья.

Данные получены из сотен тысяч активных объявлений об аренде жилья по всей Канаде, и, что неудивительно, Ванкувер остался самым дорогим городом в стране для аренды: средняя месячная арендная плата за квартиру с одной спальней составляет $2 600, а с двумя спальнями — $3 800.

Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Ванкувере выросла на 18,2% по сравнению с прошлым годом, а с двумя спальнями — на 21% по сравнению с прошлым годом.

По данным Zumper, Торонто является вторым самым дорогим рынком аренды в Канаде, поскольку арендаторы платят в среднем 2 400 долларов в месяц за квартиру с одной спальней и 3 090 долларов в месяц за квартиру с двумя спальнями.

Согласно данным, стоимость аренды квартир обоих типов в Торонто выросла более чем на 20% по сравнению с прошлым годом.

На третьем месте оказался город Бернаби, Британская Колумбия, где средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней выросла на 14,1% по сравнению с прошлым годом и составила 2 $350 в месяц, а квартиры с двумя спальнями стоят в среднем $3 000 в месяц — на 15,8% больше, чем в прошлом году.

Завершают пятерку самых дорогих рынков аренды в Канаде Виктория, Британская Колумбия, и Китченер, Онтарио, занимающие четвертое и пятое места со средней стоимостью аренды квартиры с одной спальней $2,000 и $1,880 в месяц, а средняя стоимость квартиры с двумя спальнями составляет $2,500 и $2,250 в месяц, соответственно.

Отчет также показал, что в Калгари наблюдается самый быстрый рост месячной арендной платы в стране.

Калгари поднялся на четыре позиции и вошел в первую десятку. В Калгари также наблюдался самый быстрый рост средней арендной платы за год, увеличившись на 42,3% для квартиры с одной спальней и на 32,9% для квартиры с двумя спальнями.

Эдмонтон занял второе место по темпам роста средней арендной платы за месяц, за ним следуют Саскатун и Квебек-Сити.