Стало известно максимально допустимое повышение арендной платы в Британской Колумбии в 2025 году

В следующем году допустимое повышение арендной платы составит 3%, исходя из уровня инфляции, сообщает правительство провинции.

Это меньше, чем максимальный рост в 3,5 % в 2024 году.

«Привязка допустимого повышения к инфляции экономит арендаторам сотни долларов по сравнению с политикой предыдущего правительства, когда инфляция составляла плюс 2 %», — заявил в понедельник министр жилищного строительства Рави Кахлон, ссылаясь на прежнюю политику либералов Британской Колумбии в отношении арендных ставок, которую NDP изменила в 2018 году.

«В то время как мы знаем, что арендаторы испытывают трудности, наш предел арендной платы защищает арендаторов от несправедливого повышения арендной платы, позволяя арендодателям покрывать растущие расходы, чтобы арендные дома могли оставаться на рынке жилья Британской Колумбии».

Повышение не может быть применено до 1 января 2025 года, и по закону арендодатели должны уведомить арендаторов о любых изменениях минимум за три месяца.

По словам Кахлона, правительство защищает арендаторов, запрещая незаконные ремонтные работы, ужесточая финансовые санкции для арендодателей, недобросовестно выселяющих жильцов, и защищая семьи от повышения стоимости жилья, если в семье появляется ребенок.

Правительство провинции также ввело ежегодный налоговый вычет до $400 в год для арендаторов с низким и умеренным доходом и первым в Канаде создало банк арендной платы, предоставляющий беспроцентные кредиты нуждающимся в них жильцам.

По словам Кахлона, повышение в 2025 году последует за допустимыми повышениями ниже уровня инфляции в 2023 и 2024 годах, когда уровень инфляции резко вырос, а также за замораживанием арендной платы в 2020 и 2021 годах в рамках программы COVID.

Максимальное увеличение арендной платы основано на 12-месячном среднем изменении индекса потребительских цен в Британской Колумбии, заканчивающемся в июле. В 2025 году он также применяется к максимальному увеличению арендной платы для парков мануфактурных домов, а также к любым изменениям в налогах местных властей и коммунальных платежах.

Это не относится к коммерческой аренде, некоммерческому жилью, где арендная плата зависит от дохода, кооперативному жилью и некоторым домам престарелых.