Арендная плата в Канаде падает 11-й месяц подряд. В каких городах зафиксированы самые большие снижения?

Арендные ставки в Канаде продолжают снижаться: август стал 11-м подряд месяцем падения арендных цен в стране, говорится в новом отчёте Rentals.ca.

По сравнению с августом прошлого года, средняя запрашиваемая арендная плата в Канаде в прошлом месяце снизилась на 2,3% — до $2,137 в месяц, согласно последнему Национальному отчёту об аренде от Rentals.ca и Urbanation.

Тем не менее, несмотря на снижение арендной платы, запрашиваемая сумма по-прежнему значительно выше национального среднего уровня за август 2020 года, составлявшего $1,718.

Альберта возглавила список провинций по годовому снижению арендной платы за квартиры — падение на 3,5% по сравнению с августом прошлого года, за ней следуют Британская Колумбия (снижение на 2,7%), Онтарио (на 2,5%), Новая Шотландия (на 2,2%) и Квебек (на 0,2%).

Хотя арендные ставки продолжают снижаться, последние данные показывают, что высокие арендные цены по-прежнему остаются в центре кризиса доступности жилья в Канаде. Согласно недавнему отчёту Центра альтернативной политики, жителю Ванкувера необходимо зарабатывать $78,699 в год, чтобы иметь возможность арендовать однокомнатную квартиру.

В Торонто эта цифра составит $78,333 в год.

Ванкувер зафиксировал снижение арендной платы почти на 10% по сравнению с августом 2024 года, но он по-прежнему остаётся самым дорогим рынком аренды в стране: средняя арендная плата составляет $2,820 в месяц.

В Калгари аренда снизилась примерно на семь процентов — до $1,911. Торонто, второй по дороговизне рынок аренды после Ванкувера, показал снижение средней запрашиваемой арендной платы на три процента — до $2,606.

Хотя арендная плата в целом снизилась, в некоторых крупных канадских городах она, наоборот, выросла. В Саскатуне арендные ставки увеличились на семь процентов — до $1,443.

В Реджайне, Эдмонтоне и Виннипеге наблюдался рост на один процент — до $1,432, $1,585 и $1,618 соответственно.

Однако в более долгосрочной перспективе рост арендной платы в Эдмонтоне оказался более значительным. По сравнению с двумя годами назад арендная плата в Эдмонтоне выросла примерно на 10%, а по сравнению с тремя годами назад — более чем на 25%, показал отчёт.

За пределами Эдмонтона, тем не менее, Альберта предлагала одни из самых доступных рынков аренды: в Ллойдминстере ($1,179), Медисин-Хат ($1,287) и Форт-МакМюррее ($1,364).