У арендатора из Британской Колумбии были необычные отношения с арендодателем: он платил налоги за недвижимость, делал ремонт и вычитал эту сумму из арендной платы — до тех пор, пока арендодатель не попытался выселить его за неуплату аренды.
Арендатор Андро Санчес получил уведомление о выселении в марте и боролся с ним вплоть до Верховного суда Британской Колумбии. В четверг судья вынес решение по этому вопросу.
«Мистер Санчес утверждает, что у него была давняя договоренность с арендодателем, который проживал в Китае, согласно которому мистер Санчес оплачивал определенные расходы, включая налоги на недвижимость, от имени арендодателя, а затем удерживал эквивалентную сумму арендной платы в качестве компенсации за эти расходы», — написал судья.
Читайте по теме:
Арендная плата в Ванкувере и этом городе Британской Колумбии выросла до запредельных уровней
07.08.2024
Жилищный вопрос является самой волнующей проблемой для канадцев: новые данные опроса
15.07.2024
Изначально дело рассматривал судья из Residential Tenancy Branch, который поддержал решение о выселении, поскольку Санчес заплатил на $13 тыс. меньше, чем должен был по договору аренды.
Задавайте вопросы и находите ответы о жизни в Ванкувере и Канаде в нашей Facebook группе. Присоединиться! ✅
Однако судья Верховного суда постановил, что судья не рассмотрел спор должным образом и не принял во внимание, что Санчес удерживал арендную плату, потому что тратил эти деньги на расходы для арендодателя.
Хозяин, очевидно, хотел увеличить доход от сдачи дома, и Санчес предложил построить дополнительную комнату. Арендатор составил смету, и они договорились, что он сделает ремонт и вычтет его оплату из арендной платы.
Работы по обустройству дополнительной квартиры начались в конце 2023 года, и с декабря 2023 года по февраль 2024 года арендодатель не выплачивал арендную плату. В следующем месяце арендодатель выписал уведомление о выселении за неуплату аренды.
Судья счел первоначальное решение RTB о выселении необоснованным, заявив, что арбитр не проанализировал ситуацию должным образом. Судья отправил дело обратно в RTB для повторного слушания.
Комментарии