Арендодатель в Британской Колумбии потребовал от арендатора оплатить его налоги, а затем попытался выселить его

У арендатора из Британской Колумбии были необычные отношения с арендодателем: он платил налоги за недвижимость, делал ремонт и вычитал эту сумму из арендной платы — до тех пор, пока арендодатель не попытался выселить его за неуплату аренды.

Арендатор Андро Санчес получил уведомление о выселении в марте и боролся с ним вплоть до Верховного суда Британской Колумбии. В четверг судья вынес решение по этому вопросу.

«Мистер Санчес утверждает, что у него была давняя договоренность с арендодателем, который проживал в Китае, согласно которому мистер Санчес оплачивал определенные расходы, включая налоги на недвижимость, от имени арендодателя, а затем удерживал эквивалентную сумму арендной платы в качестве компенсации за эти расходы», — написал судья.

Изначально дело рассматривал судья из Residential Tenancy Branch, который поддержал решение о выселении, поскольку Санчес заплатил на $13 тыс. меньше, чем должен был по договору аренды.

Однако судья Верховного суда постановил, что судья не рассмотрел спор должным образом и не принял во внимание, что Санчес удерживал арендную плату, потому что тратил эти деньги на расходы для арендодателя.

Хозяин, очевидно, хотел увеличить доход от сдачи дома, и Санчес предложил построить дополнительную комнату. Арендатор составил смету, и они договорились, что он сделает ремонт и вычтет его оплату из арендной платы.

Работы по обустройству дополнительной квартиры начались в конце 2023 года, и с декабря 2023 года по февраль 2024 года арендодатель не выплачивал арендную плату. В следующем месяце арендодатель выписал уведомление о выселении за неуплату аренды.

Судья счел первоначальное решение RTB о выселении необоснованным, заявив, что арбитр не проанализировал ситуацию должным образом. Судья отправил дело обратно в RTB для повторного слушания.