Арендодатели в Ванкувере повышают плату за парковку и хранение, чтобы обойти ограничение на повышение арендной платы

Организация по защите прав квартиросъемщиков утверждает, что это все более распространенная – и не всегда законная – стратегия, которой пользуются арендодатели с тех пор, как в 2020 году вступила в силу заморозка арендной платы, связанная с COVID-19.

«В тот момент некоторые недобросовестные арендодатели искали повод для повышения арендной платы, – рассказывает Роберт Паттерсон, юрист и защитник интересов квартиросъемщиков из BC’s Tenant Resource & Advisory Centre (TRAC).

Жители The Victoria, здания в Восточном Ванкувере, говорят, что в этом году плата за парковку выросла на 17 %, после того как в 2023 году она увеличилась на 15 %. С момента открытия здания в 2020 году плата за базовое парковочное место выросла со $100 в месяц до 135.

В этом году в здании также выросла плата за хранение вещей: с $25 в месяц за маленький шкафчик до $35 в месяц (увеличение на 40 %) и с $50 в месяц до $65 в месяц за большой шкафчик (увеличение на 30 %).

Управляющие также ввели плату за бронирование комнаты отдыха, которая раньше была бесплатной.

Все эти повышения намного превышают установленный правительством Британской Колумбии предел роста арендной платы в этом году – 3,5 %.

Эшли расстраивает, что владельцы зданий, у которых есть собственный капитал в принадлежащей им недвижимости, вытягивают все больше денег из арендаторов, которые, по большому счету, снимают жилье, потому что не могут позволить себе владеть им.

«Владельцы не должны перекладывать эти расходы на людей, у которых все равно нет лишних денег» – сказал он.

В письме жильцам дома в качестве обоснования повышения платы приводится «текущая экономическая ситуация». Руководство здания не ответило на просьбу СМИ дать комментарий по этому вопросу.

Роос В., жительница дома The Victoria, расстроена тем, что не видит улучшений или более частых уборок, несмотря на то что платит больше.

«В ответ на мои доводы мне говорят: «О, знаете, если вы посмотрите на другие здания, они берут гораздо больше»», – сказала она. «Это мне не очень-то помогает».

В другом здании в Вест-Энде также появилось объявление о повышении платы за парковку этой зимой – в качестве причины были указаны «инфляция и текущие рыночные ставки».

Министерство жилищного строительства Британской Колумбии сообщило, что плата за парковку регулируется на провинциальном уровне только в том случае, если она включена в договор аренды. В этом случае на них распространяется ограничение по увеличению арендной платы для продолжающихся договоров аренды.

Но арендаторы, заключившие отдельное соглашение о парковке, не защищены Законом об аренде жилых помещений.