Ситуация с жильем в Ванкувере, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Цены на аренду жилья взлетели по всему городу, поэтому неудивительно, что один человек решил подать в суд на своего арендодателя, заявив, что его выселили.
Ифеани Нгвоке подал иск против Сьюзан Кеннеди в Трибунал по гражданским делам Британской Колумбии на сумму $1 475, заявив, что Кеннеди выселила его, предупредив всего за шесть дней, что нарушило их соглашение.
Нгвоке заселился в комнату в доме Кеннеди в октябре 2022 года и съехал менее чем через два месяца, 29 ноября 2022 года.
Читайте по теме:
Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить недвижимость в Ванкувере
22.01.2024
1
Женщина из Британской Колумбии подала в суд после того, как поскользнулась на заснеженной парковке больницы
21.01.2024
В своем иске Нгвоке потребовал вернуть $450 залога, который Кеннеди отказалась выплатить, когда он съехал, и $1000 в качестве компенсации за ненадлежащее уведомление о его выселении.
Задавайте вопросы и находите ответы о жизни в Ванкувере и Канаде в нашей Facebook группе. Присоединиться! ✅
Однако Кеннеди ответила Нгвоке, заявив, что не выселяла его, а он съехал по собственному желанию, предупредив об этом всего за два дня, нарушив их соглашение.
Для суда все свелось к вопросу о том, кто нарушил договор — арендодатель или арендатор.
В ходе судебного процесса по иску Нгвоке о компенсации ущерба от выселения в размере $1 тыс. он назвал суду имя свидетеля, который мог бы подтвердить его слова. По его словам, через день или два после того, как он получил от Кеннеди уведомление о выселении, она предложила ему продлить срок аренды до конца декабря, но к тому времени он уже решил переехать в Саскачеван.
К сожалению, для Нгвоке, имя свидетеля оказалось недостаточным для поддержки его иска. В решении было указано, что свидетель не предоставил никаких показаний.
Несмотря на то что Кеннеди не представила никаких доказательств в пользу того, что Нгвок съехал по собственному желанию, предупредив об этом всего за два дня, суд принял решение отклонить иск о компенсации в размере $1 тыс. В решении говорится, что Нгвоке «не смог доказать, что понес какие-либо убытки из-за того, что ему пришлось съехать с квартиры, получив письменное уведомление менее чем за 30 дней».
В то время как он не смог добиться компенсации, суд принял решение в пользу иска на $450. По мнению суда, Кеннеди не представила никаких доказательств того, что Нгвок оставил в ее доме какие-либо повреждения, и «не смогла доказать, что имеет право оставить себе залог за ущерб мистера Нгвока».
Возможно, Нгвок и проиграл войну, но он выиграл битву. Кеннеди было постановлено выплатить Нгвоке $450 за возврат залога, а также $23,84 в качестве процентов до вынесения судебного решения.
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Нотариус в Британской Колумбии 
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Комментарии