По данным Статистического управления Канады, в январе 2019 года стоимость аренды жилья в стране выросла на 0.9%. Это самый быстрый рост цен за месяц с августа 1989 года.
Отметим, что агентство впервые использовало новый метод для подсчета изменения цен на рынке недвижимости.
Цены на аренду однокомнатной квартиры в Торонто выросли на 10.2% за последний год, в среднем до $2270. В то время, как в Ванкувере — на 4,5%, до $2080, а в Монреале подскочили на 11,1% до $1500.
Многие эксперты говорят, что скачок арендной платы за последние два года связан с замедлением на рынке жилья. Многие потенциальные покупатели жилья сейчас не могут позволить себе покупку недвижимости из-за введения стресс-тестов и роста процентных ставок. Поэтому они вынуждены дольше оставаться в арендуемом жилье.
В то же время, рост населения Канады за последние несколько лет значительно ускорился. Отчет Банка Монреаля за прошлый год показал, что эксперты могут недооценивать, сколько нового жилья нужно Канаде.
Некоторые аналитики говорят, что проблема заключается в отсутствии специального жилья для аренды и субсидируемого правительством жилья.
Многие в сфере недвижимости считают, что законы, регулирующие арендную плату, влияют на инвестиционную привлекательность жилья, сдаваемого в аренду.
Но сторонники контроля за арендной платой отмечают, что в некоторых провинциях, где отсутствуют законы, регулирующие арендную плату, не строят больше жилья для аренды.
Например, в Онтарио квартиры, построенные после 1991 года, были освобождены от контроля за арендной платой в течение многих лет. Но это не привело к увеличению жилищного строительства.
Затем в 2017 году правительство ввело новые меры — был принят закон, регулирующий повышение арендной платы, и в районе Большого Торонто стали строить больше жилья, предназначенного для аренды.
Федеральное правительство разработало 10-миллиардный план поддержки доступного жилья по всей Канаде, согласно которому будет построено 100.000 единиц жилья в следующие 10 лет.
Читайте также:
- Аренда квартиры в Канаде в 2018: обзор цен в крупнейших городах страны
- Супружеская пара была в шоке, обнаружив скрытую камеру в арендованной квартире в Канаде
- В Канаде во время вечеринки подростки разгромили арендованный дом, ущерб: $20 000
- Канадская пара вынуждена искать другую съемную квартиру из-за жалоб на плач ребенка
Последние новости:
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Нотариус в Британской Колумбии 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии