Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Доступность жилья в Канаде на самом низком уровне за 40 лет

Анна Грин

- 18 августа 2022, 16:20

Большинство жителей Канады не смогли бы купить дом, даже если бы захотели.

недвижимость Канады
iStock via Getty Images

Национальный банк Канады (NBF) вновь бьет тревогу по поводу доступности жилья. Во II квартале 2022 года для обслуживания ипотечных платежей типичный дом требовал почти две трети дохода семьи. В этом квартале наблюдалось самое быстрое снижение доступности жилья за последние 40 лет, но банк считает, что это не продлится долго. Рост ставок и падение продаж, по прогнозам, вызовут двузначное снижение цен в недалеком будущем.

Доступность жилья в Канаде снижалась быстрее всего за 41 год.

Доступность жилья снижается шестой квартал подряд. Во втором квартале 2022 года домохозяйствам требовалось выделять 63,9% своего дохода на покупку типичного городского дома. Увеличение на 10,4 пункта по сравнению с предыдущим кварталом стало самым значительным с 1982 года. Да, уже более 40 лет ничего подобного не происходило.

Рост ставок по ипотеке и высокие цены стоят за снижением доступности жилья

1982 год звучит знакомо? Это потому, что в последний раз инфляция и жилищный кризис заставили массово повышать ставки, чтобы сократить количество покупателей. Он также предшествовал коррекции цен на жилье, которая восстановила доступность рынка за счет повышения ставок.

Ипотечные ставки являются основным фактором и в этом случае. Во втором квартале базовая ставка банка для расчета доступности жилья выросла. Такого роста не наблюдалось с 1994 года. Стимул спроса, вызванный низкими ставками, теперь сходит на нет, замедляя продажи существующих домов до уровня 2019 года.

недвижимость Канады
David Donnelly/CBC

Ставки начали расти только в конце первого квартала и в основном поднялись во втором квартале. У них действительно было время только для того, чтобы поднять стоимость жилья, не снижая (пока) цены.

Проблема усугубляется ростом цен на жилье во втором квартале. В последнее время цены падали в ключевых городах, таких как Торонто, но в большинстве регионов страны это не происходило на ежеквартальной основе. Рост цен предсказуемо ускорил эрозию доступности жилья.

Национальный банк ожидает, что падение цен на жилье улучшит доступность жилья.

NBF рассматривает нормализацию продаж жилья как признак того, что цены упадут в недалеком будущем. Скорее всего, это будет приятным изменением после дестабилизирующего роста, наблюдавшегося в течение последних двух лет.

«Мы отмечаем значительное замедление на рынке перепродажи, продажи жилья сейчас на 12,8% ниже среднего уровня за 10 лет. Этот спад должен привести к снижению цен на жилье в ближайшие месяцы, и наш текущий прогноз предусматривает снижение на 10%», — говорится в заявлении банка.

Это снижение является одним из меньших прогнозируемых спадов, но они также используют другой индекс по сравнению с центральным банком. В отличие от них, Oxford Economics называет падение цен на жилье на 24%, в то время как BMO видит аналогичное по размеру снижение цен в ближайшие месяцы.

«Такое развитие событий в сочетании со стабилизацией базовой 5-летней ипотечной ставки должно улучшить доступность жилья до конца года», — заявили в банке.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Будьте первыми, кто поставит оценку

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Улучшилась ли система здравоохранения в Канаде за последний год?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Улучшилась ли система здравоохранения в Канаде за последний год?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить