Городской совет Ванкувера предлагает повысить налог на недвижимость на 7,6% к 2024 году

В преддверии важнейшего заседания городского совета Ванкувера, посвященного финансам муниципалитета, которое состоится на следующей неделе, сотрудники городской администрации представили на обсуждение проект бюджета на 2024 год.

Он включает в себя среднее повышение налога на недвижимость на 7,6% в 2024 налоговом году, что ниже, чем повышение на 10,7% в 2023 году, но все же значительно выше среднего исторического уровня.

Однако это ниже, чем ранее предложенное увеличение на 9,5% в 2024 г. и ранее предполагавшееся среднегодовое увеличение на 9% в течение следующих пяти лет, чтобы сбалансировать бюджет в основном за счет естественной инфляции, без существенных новых вложений в приоритеты.

В проекте бюджета на 2024 г. говорится, что среднегодовой рост налога на недвижимость в период с 2024 по 2028 гг. ожидается ниже — в диапазоне от 5% до 7%. Этот прогноз основан на новых возможностях получения доходов, улучшении качества услуг и возможностях партнерства с провинциальным и федеральным правительствами.

По данным муниципальных властей, предлагаемое повышение на 7,6% в 2024 г. составит $100 для среднего дома в кондоминиуме стоимостью $804 000, $170 для среднего общего жилья стоимостью $1,37 млн., $263 для среднего дома на одну семью стоимостью $2,12 млн. и $478 для средней деловой недвижимости стоимостью $1,27 млн.

Городские власти заявляют, что 50% прироста налога на недвижимость пойдет на увеличение финансирования «всех городских служб» и «рисков, связанных с неопределенными расходами», 37% — на увеличение финансирования Департамента полиции Ванкувера, а 13% — на дополнительное обновление инфраструктуры, что представляет собой продолжение повышения налога на недвижимость на 1% для финансирования дефицита обновления инфраструктуры Ванкувера, в частности, стареющих и недостаточно мощных канализационных сетей.

Впервые в истории годовой операционный бюджет города Ванкувера достигнет и превысит $2 млрд., продолжая тенденцию значительного ежегодного увеличения, за исключением 2020-21 гг.

Операционный бюджет на 2024 год составит $2,15 млрд, что примерно на $200 млн больше, чем $1,96 млрд в 2023 году.

Из $2,15 млрд 20% пойдет на нужды полицейского управления Ванкувера, 9% — на нужды пожарной службы Ванкувера, 8% — на нужды управления парков Ванкувера, 22% — на коммунальные услуги, 6% — на инженерные работы и 3% — на нужды публичной библиотеки Ванкувера.

По прогнозам, в течение следующих пяти лет операционные доходы и расходы города будут увеличиваться в среднем на 7% ежегодно.

Ранее в этом году мэр Кен Сим пообещал, что исторический двузначный рост налога на недвижимость, произошедший в 2023 году, не повторится в последующие годы, и попытался изучить новые возможности получения доходов, чтобы снизить давление на растущие налоги на недвижимость.

Кроме того, на следующей неделе независимая рабочая группа мэра, состоящая из опытных специалистов, работающих на общественных началах, отдельно от сотрудников городской администрации и генерального аудитора, должна представить свои выводы и рекомендации о том, как повысить эффективность работы городской администрации, чтобы замедлить темпы пополнения бюджета.

Операционный бюджет не следует путать с отдельным капитальным бюджетом, который предусматривает крупное строительство новых объектов благоустройства, коммунальных услуг и другой инфраструктуры.