К концу 2024 года Торонто обгонит Ванкувер в звании самого дорогого города Канады для покупки жилья: отчет Royal LePage

Компания Royal LePage скорректировала свой прогноз цен на жилье на 2024 год после сильного начала года в сочетании с нехваткой домов на продажу.

Согласно обновленному прогнозу компании Royal LePage, цены на жилье в Большом Торонто (GTA) вырастут на 10% в этом году и, скорее всего, превзойдут цены в Большом Ванкувере к концу 2024 года.

В своем обзоре брокерская компания заявила, что повышает свой национальный прогноз цен на жилье на конец года после более сильного, чем ожидалось, первого квартала.

Прогнозируемая совокупная цена на жилье в Торонто в последнем квартале 2024 года составляет $1 235 630, что более чем на $100 000 выше фактической цены прошлого года в последнем квартале — $1 123 300.

«Ожидается, что этот устойчивый рост цен сократит разрыв между двумя самыми дорогими рынками недвижимости в стране», — говорят в Royal LePage.

По словам Фила Сопера, президента и генерального директора Royal LePage, в этом году самые высокие темпы роста цен на жилье ожидаются в двух крупнейших городских центрах Канады — Торонто и Монреале.

Ожидается, что цены в Монреале вырастут на 8,5% за тот же период и достигнут максимума в 614 978 долларов к концу года.

Согласно отчету, эти прогнозы опережают рост цен в Калгари, где ранее ожидался наибольший рост стоимости жилья в этом году.

По словам Карен Йолевски, главного операционного директора Royal LePage, именно нехватка жилья в сочетании с ожиданием снижения процентных ставок в ближайшие несколько месяцев стала причиной такого всплеска.

«Мы знали, что покупатели не собираются ждать снижения процентных ставок, чтобы вернуться на рынок», — говорит Йолевски. «Скорость их возвращения оказалась немного выше, чем мы ожидали, что создает некоторое давление на цены».

По словам Йолевски, одним из основных факторов является то, что предложение жилья в крупных городах, особенно в Торонто, в последние годы не успевало за растущим спросом, особенно со стороны увеличившегося числа людей, иммигрирующих в Канаду. По ее словам, это является важной причиной того, что цены на жилье в Торонто обгоняют Ванкувер благодаря высокому спросу на жилье со стороны людей, желающих жить и работать в GTA.