В Ванкувере одобрили радикальные изменения в правилах зонирования и застройки: что изменится

Совет Ванкувера вносит радикальные поправки в зонирование и подзаконные акты о застройке, разрешая размещение до 8 квартир на участках с одним домом.

Члены городского совета Ванкувера одобрили радикальные изменения в подзаконных актах о зонировании и застройке, которые разрешат строительство многоквартирных домов в районах, где раньше было разрешено строительство только одиночных домов.

Изменения, направленное на поощрение так называемых мультиплексов (домов из нескольких квартир), направлено на увеличение плотности жилья, чтобы помочь решить проблему нехватки доступной недвижимости в Ванкувере.

Изменения, одобренные в мэрии Ванкувера в четверг, позволят разместить от трех до шести квартир на жилых участках, в зависимости от их размера, максимальной высотой в три этажа.

Мультиплексам будет разрешено иметь семь или восемь квартир только в том случае, если они сдаются в аренду специально, что позволяет занимать одну единицу зарегистрированному владельцу объекта.

«Я думаю, что это решение уже давно назрело для города», — сказала советник Сара Кирби-Юнг во время обсуждения в четверг.

«Речь идет о том, чтобы укрепить жизнеспособность семейных кварталов на будущее. Потому что в реальности большинство людей просто не могут позволить себе традиционную конструкцию дома на одну семью».

Члены совета заслушали выступления представителей общественности по поводу изменений, а также рассмотрели более 500 писем, из которых 348 были в поддержку изменений.

Одобренные изменения также объединяют девять различных жилых зон с низкой плотностью застройки в одну, чтобы обеспечить единообразие.

Для смягчения возможных спекуляций с землей при строительстве мультиплексов в новые правила включены «положения о бонусе плотности», которые требуют от застройщиков либо вносить плату на благоустройство и инфраструктуру, либо предоставлять одну единицу жилья в собственность по цене ниже рыночной, либо обеспечивать сдачу всех единиц жилья в аренду на постоянной основе.

Новые многоквартирные дома, скорее всего, появятся в юго-западных районах Ванкувера, таких как Oakridge, Kerrisdale и Point Grey.

Советник Кристин Бойл заявила, что, хотя эта инициатива является самым крупным изменением в землепользовании города за последние десятилетия, она опасается, что количество мультиплексов, которое планируется ввести в этих районах, будет недостаточным.

«Учитывая, что в результате этой политики в городе появится всего 200 мультиплексов в год, а возможно, и меньше, это не тот серьезный ответ, которого требует наш жилищный кризис», — говорится в ее заявлении.