Средняя арендная плата в Канаде достигла новых рекордов в октябре: данные по провинциям

Цены на аренду в Канаде достигли нового максимума: средняя запрашиваемая цена составила $2149 в месяц, согласно новому отчету, составленному канадским веб-сайтом со поиску аренды.

По данным Rentals.ca и исследовательской компании по недвижимости Urbanation, канадский рынок продолжил восходящий тренд: данные свидетельствуют о ежемесячном росте на 1,5% по сравнению с августом и годовом росте на 11,1%.

В отчете говорится, что годовой уровень инфляции арендной платы, демонстрируя двузначный рост по сравнению с прошлым годом, достиг самого высокого уровня за девять месяцев.

Показатели отчета основаны на новых объявлениях недвижимости, а не на ежемесячной плате существующих арендаторов.

Что касается типов аренды, в однокомнатных квартирах зафиксирован самый быстрый годовой рост запрашиваемой арендной платы: рост составил 15,5%, достигнув в среднем $1905.

Квартиры с двумя спальнями стоили в среднем 2268 долларов, что на 13,1% больше, чем в прошлом году, а квартиры с тремя спальнями выросли на 11,4%, в среднем 2514 долларов.

Студии, представляющие собой наиболее экономичный вариант, продемонстрировали самый низкий рост по сравнению с прошлым годом: на 11,3%, что составило в среднем $1511 за аренду.

Запрашиваемая арендная плата за кондоминиумы в сентябре достигла рекордного уровня в $2078, увеличившись на 1,6% в месячном исчислении и на 13,3% в годовом исчислении.

В каких провинциях наблюдается наибольший рост?

Разбивая данные по регионам, Новая Шотландия и Альберта лидировали среди провинций по росту арендной платы как за специально построенные квартиры, так и за квартиры в кондоминиумах в сентябре, с темпами 15,4% и 15,3% соответственно.

Новая Шотландия превзошла Альберту со средней запрашиваемой арендной платой за квартиры, достигнув $2088, в то время как в Альберте она выросла до $1663.

Квебек занял третье место по темпам годового роста с темпом 13%, за ним следует Британская Колумбия с 12,3%.

Несмотря на один из самых высоких темпов роста по сравнению с прошлым годом, запрашиваемая арендная плата в Квебеке оставалась ниже среднего показателя по стране и составляла $1970, в то время как у Британской Колумбии самый высокий средний показатель среди всех провинций — $2656.

В Онтарио годовой рост арендных ставок замедлился с 9,9% в августе до 6,6% в сентябре.

Запрашиваемая арендная плата в провинции также снизилась на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Тем не менее, несмотря на этот проблеск финансовой надежды, Онтарио по-прежнему занимает второе место по средней арендной плате по провинции — $2486.

Провинции Прерий остались наиболее финансово благополучными регионами, поскольку в Саскачеване и Манитобе в сентябре наблюдался самый медленный годовой рост арендной платы — 3,8% и 3,1% соответственно.

Запрашиваемая арендная плата в Саскачеване составила в среднем $1115, а в Манитобе — $1431.

Рынок аренды Торонто замедляется, а Ванкувера растет

В то время как на большинстве крупных рынков Канады наблюдался значительный рост арендной платы, в Торонто по сравнению с августом наблюдалось заметное замедление. Рост арендной платы в самом густонаселенном городе Канады замедлился с 8,7% до 2,3% — это самый медленный годовой рост за два года.

Хотя средние цены на аренду в Торонто по месяцам существенно не изменились, этот город по-прежнему занимает второе место по величине запрашиваемой аренды — $2902 доллара. Сразу за Ванкувером со средним показателем в $3339 долларов, что на 7,7% больше, чем в прошлом году.

Среди крупнейших рынков Канады Калгари сохранил лидерство по годовому росту: запрашиваемые цены на аренду достигли в среднем $2091, или увеличились на 14,3% в сентябре.

В Монреале также наблюдалось двузначное повышение арендной платы на 10,2%, в результате чего средняя запрашиваемая цена аренды выросла до $2030.

Среди более мелких провинций Галифакс и Регина имели один из самых высоких показателей роста — 15,5% и 13,4% соответственно.

Согласно данным отчета, с точки зрения цен четыре из пяти самых дорогих средних рынков Канады расположены в Большом Ванкувере. Средняя запрашиваемая арендная плата в Северном Ванкувере составляет $3481, за ним следуют Бернаби — $3062, Кокуитлам — $2976 и Ричмонд — $2940.