Арендная плата в Канаде снижается 9-й месяц подряд, но все еще выше уровня 2022 года

В июне арендная плата продолжила снижаться по всей Канаде, что стало девятым месяцем подряд снижения арендной платы по всей стране, говорится в Национальном отчете по аренде от Rentals.ca во вторник.

Средняя запрашиваемая арендная плата для всех объектов жилой недвижимости в Канаде в июне снизилась на 2,7% по сравнению с этим временем прошлого года и составила $2 125 в месяц.

Однако, несмотря на продолжающееся падение, арендная плата осталась на 11,9% выше, чем в июне 2022 года, и на 4,1% выше, чем в июне 2023 года.

Арендная плата за кондоминиумы снизилась на 4,9%, а за дома и таунхаусы — на 6,6% по сравнению с июнем прошлого года.

В то время как арендная плата за кондоминиумы за три года выросла на скромные 1,6%, арендная плата за дома и таунхаусы снизилась на 0,2% по сравнению с июнем 2022 года.

Если говорить других типах недвижимости, то арендная плата за жилье с одной и двумя спальнями упала на 3,5 % по сравнению с прошлым годом, а за однокомнатное и трехкомнатное жилье — на 0,4 %.

Арендная плата за однокомнатные квартиры выросла на 12,2% по сравнению с 2023 годом.

На большинстве рынков наблюдалось снижение

Средняя стоимость аренды в Саскачеване выросла на 2,3% до $1 446, а в Атлантической Канаде — на 0,2% до $2 155.

В Альберте наблюдалось самое резкое снижение арендной платы: средняя стоимость аренды упала на шесть процентов до $1 844, а в Британской Колумбии — на 3,2% до $2 150.

В Онтарио арендная плата снизилась на 2,5 % до $2 358. В Манитобе (на 1,2% до $1600) и Квебеке (до $1972).

Среди крупных городов Канады Калгари, Ванкувер и Торонто лидируют по снижению арендной платы.

В Калгари наблюдалось наибольшее падение: средняя запрашиваемая арендная плата снизилась на 9,8 % до $1977.

В Ванкувере снижение составило 6,5 %, но он по-прежнему остается самым дорогим городом Канады со средним уровнем арендной платы в $2 843. Торонто по-прежнему занимает второе место по стоимости аренды жилья — $2 592 в месяц, но с ежемесячным снижением на 5,1 %.

Среди крупных городов Канады только в Галифаксе наблюдался рост арендной платы (на 1,5 % до $2 267), в то время как в Реджайне изменений не произошло ($1 472).

В Монреале аренда снизилпась на 2,5 % до $1 971), Виннипеге  на 1,9 % до $1 664 и Эдмонтоне на 1,2 % до $1 662.