Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Исторические изменения в зонировании изменят жилищный ландшафт Британской Колумбии

Анна Грин

- 8 февраля 2024, 6:56

Возможно, в ближайшем будущем вы увидите больше людей в своем районе: этим летом по всей Британской Колумбии вступят в силу исторические изменения в зонировании, которые откроют новую эру возможностей для строительства жилья.

новые правила зонирования ванкувер
Фото: Jonathan Hayward

Законодательные поправки, вступление в силу которых запланировано на 30 июня, направлены на решение жилищных проблем и создание разнообразных вариантов для будущих и уже существующих домовладельцев.

Один из экспертов и местных застройщиков считает, что эти изменения, которые позволят подавляющему большинству владельцев недвижимости увеличить плотность застройки на своих участках, позволят достичь именно того, что и было задумано провинцией в первую очередь: создать больше возможностей для тех, кто хочет выйти на рынок жилья, и для тех, кто уже на нем.

«Это самое смелое изменение законодательства, которое мы видели в сфере недвижимости», — сказал Билл Лэйдлер из Laidler Development.

Ожидаемый эффект не ограничивается увеличением количества вариантов жилья: Лэйдлер прогнозирует потенциальный рост стоимости односемейных домов, особенно старых, на больших участках, благодаря новому потенциалу развития.

Проводя параллели с исследованием Окленда (Новая Зеландия), где аналогичные изменения были реализованы в 2016 году, Лейдлер предполагает, что приток новых вариантов жилья может привести к снижению среднего уровня цен на Lower Mainland.

Грядущие изменения обязывают каждый муниципалитет Lower Mainland и большинство районов в муниципалитетах с населением более 5 000 человек по всей Британской Колумбии разрешить, как минимум, четырехквартирные дома высотой до трех этажей на участках, которые в настоящее время зонированы для односемейного или двухсемейного использования (площадью более 3 014 квадратных футов). На больших участках или участках, расположенных в пределах 400 метров от сети частого транспорта, можно будет строить шесть квартир.

Фото/Видео жителей, событий и новостей Ванкувера и Канады в нашем Instagram. Подписывайтесь

По оценкам провинции, эти изменения могут привести к появлению более 130 000 новых малоэтажных многоквартирных домов в течение следующего десятилетия.

Несмотря на очевидный преобразующий потенциал этих изменений, все еще остаются вопросы о специфике и потенциальных проблемах. Лэйдлер высказывает опасения по поводу размеров зданий, возможности их расслоения или сдачи в аренду.

Immigration - 750 × 200

Кроме того, влияние на инфраструктуру, переход от использования автомобилей к общественному транспорту и способность существующих городских служб справляться с возросшим населением — все это создает проблемы, требующие тщательного рассмотрения.

«Нормативные акты действуют очень быстро, и будет интересно посмотреть, смогут ли города поддерживать уровень обслуживания с той же скоростью, с которой будет утверждаться жилье», — говорит Лэйдлер.

«Мы должны подождать до 30 июня, потому что сейчас еще слишком много неизвестных, чтобы застройщики могли уверенно покупать землю и точно знать, что мы можем с ней сделать и что мы можем построить», — объяснил он.

Более того, если после 30 июня муниципалитеты не смогут внедрить изменения, провинция может вмешаться и назначить кого-нибудь для контроля за этим процессом, подчеркивая настоятельную необходимость адаптации к меняющемуся жилищному ландшафту при обеспечении безопасности населения.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 2

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Что больше всего делает Канаду уникальной и привлекательной для жизни?

Культурное разнообразие

8% (18)

Природные красоты

49% (113)

Здравоохранение

3% (7)

Экономическая стабильность

20% (45)

Все вместе

20% (46)

Проголосовало: 229

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости
Решетников рассказал о попытках оппонентов легализовать торговые барьеры в ВТО

Решетников рассказал о попытках оппонентов легализовать торговые барьеры в ВТО

Километровые очереди и заблокированные пункты пропуска: репортаж с польской границы

Километровые очереди и заблокированные пункты пропуска: репортаж с польской границы

«Хамас» настаивает на увеличении роли России в решении конфликта в Газе

«Хамас» настаивает на увеличении роли России в решении конфликта в Газе

Spiegel: минобороны Германии опасается большей утечки внутренних данных

Spiegel: минобороны Германии опасается большей утечки внутренних данных

NYT: у Украины слабые оборонительные позиции к западу от Авдеевки

NYT: у Украины слабые оборонительные позиции к западу от Авдеевки

Reddit надеется на оценку до $6,5 млрд в ходе IPO

Reddit надеется на оценку до $6,5 млрд в ходе IPO

Разведка Британии: Россия может попытаться расконсервировать самолеты А-50

Разведка Британии: Россия может попытаться расконсервировать самолеты А-50

Главком ВСУ Сырский заявил о кадровых перестановках в составах боевых бригад

Главком ВСУ Сырский заявил о кадровых перестановках в составах боевых бригад

Пивоваров передал управление Telegram-каналом проекта «Редакция» редакторам

Пивоваров передал управление Telegram-каналом проекта «Редакция» редакторам

Россия атакует Украину дронами, но большую часть из них ВСУ научились уничтожать. Делают это мобильные группы «охотников на БПЛА». Семьсот тридцать седьмой день войны. Фотографии

Россия атакует Украину дронами, но большую часть из них ВСУ научились уничтожать. Делают это мобильные группы «охотников на БПЛА». Семьсот тридцать седьмой день войны. Фотографии

Путин назвал условием стабильности энергорынка соблюдение честной конкуренции

Путин назвал условием стабильности энергорынка соблюдение честной конкуренции

Спикер парламента Венгрии подписал ратификацию заявки Швеции по НАТО

Спикер парламента Венгрии подписал ратификацию заявки Швеции по НАТО

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Что больше всего делает Канаду уникальной и привлекательной для жизни?

Культурное разнообразие

8% (18)

Природные красоты

49% (113)

Здравоохранение

3% (7)

Экономическая стабильность

20% (45)

Все вместе

20% (46)

Проголосовало: 229

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить