Согласно новым данным Desjardins Securities, Канаде необходимо увеличить строительство жилья в 2 раза.
В этом году в стране планируется построить около 210 000 единиц жилья. Но в отчете Desjardins говорится, что в этом и следующем году необходимо построить еще около 100 000 единиц жилья, поскольку Канада готовится принять рекордное количество иммигрантов.
Многие экономисты и эксперты в области недвижимости считают, что в стране существует острая нехватка жилья — и она будет только усугубляться. Канада повысила уровень иммиграции, чтобы восполнить дефицит после пандемии и помочь заполнить рабочие места в строительстве, здравоохранении и других областях.
Цены на недвижимость в Канаде резко упадут в этом году: прогноз
11.01.2023
Учитывая, что федеральное правительство планирует принять 1,45 млн. новых постоянных жителей в течение следующих трех лет, строительство жилья должно стать приоритетом, в частности, из-за времени, которое требуется для завершения стройки.
«Мы должны вылезти из ямы и в конечном итоге двигаться выше», — сказал Рэндалл Бартлетт, старший директор Desjardins.
Большая часть новых иммигрантов приезжают в Онтарио и Британской Колумбии — две провинции, где цены на жилье исторически растут быстрее, чем в остальной части страны.
В декабре цены на жилье по всей Канаде снизились на 13% с момента пика, достигнутого в феврале прошлого года. к декабрю,
Тем не менее средняя цена в самых популярных местах — Торонто и Ванкувере — по-прежнему превышает 1 миллион долларов.
«Если новички продолжат недавнюю тенденцию переезда в Онтарио и Британскую Колумбию, доступность жилья там будет снижаться и дальше», — говорится в докладе.
В то же время арендные ставки быстро растут, так как многие потенциальные покупатели вынуждены снимать жилье из-за более высоких ипотечных ставок.
Призыв Desjardins к увеличению строительства жилья повторяет заявления национального жилищного агентства Canada Mortgage and Housing Corp., которое неоднократно заявляло, что стране необходимо увеличить предложение жилья.
Согласно правительственным данным, в прошлом году было начато строительство 261 849 единиц жилья.
Ожидается, что в этом году этот показатель снизится, поскольку застройщики отложили запуск проектов, когда стоимость кредитов и строительства резко возросла.
Поиск по карте
Риэлтор в Ванкувере - Артем Лысенко
Получение ипотеки
Стоимость продаж
Комментарии