Цены на недвижимость в Канаде резко упадут в этом году: прогноз

Новый прогноз от TD Bank содержит хорошие новости для начинающих домовладельцев — это может быть ваш год.

По мнению экономиста TD Риши Сонди, который изучал канадский рынок жилья и его закономерности на протяжении многих лет, цены на жилье достигнут дна в начале этого года.

В своих наблюдениях Сонди учитывает семь повышений процентных ставок Банком Канады в прошлом году, которые в значительной степени сделали жилье более недоступным.

Несмотря на то, что в этом месяце ожидается еще одно небольшое повышение ставок, мы все равно увидим значительное снижение цен, что сделает Канаду более привлекательным рынком для покупателей.

«Хотя цены на жилье росли в первой половине 2022 года и стремительно падали во второй половине по всей Канаде, сейчас мы можем ожидать, что цены будут ниже, чем в любой момент прошлого года», — говорит Сонди.

При этом фактические продажи жилья не будут расти.

Экономист говорит, что продажи останутся низкими «благодаря самому плохому фону доступности жилья с конца 80-х — начала 90-х годов».

Несмотря на то, что ожидается спад от пика до 20%, этот год станет самым слабым годом продаж с 2001 года.

Прогноз по стране

Самое резкое падение цен произойдет на рынках жилья Атлантического региона, Британской Колумбии и Онтарио, которые до сих пор были горячими рынками.

В Британской Колумбии цены на жилье в 2023 году упадут на 15,1%. К 2024 году ожидается умеренный рост цен на 2,1%.

В Онтарио цены на жилье в среднем упадут на 11,4%.

В Альберте в 2023 году ожидается резкое падение цен на жилье на 5,6%.

В то же время в прериях, Ньюфаундленде и Лабрадоре снижение цен будет менее выраженным, поскольку жилье там уже сравнительно доступно.

К 2024 году, по прогнозам Сонди, инфляция будет сдерживаться. Именно тогда фактические продажи жилья могут начать расти, чтобы соответствовать снижению цен на жилье.