Ванкувер - четвёртый самый дорогой город в мире: отчёт

Новый отчёт утверждает, что Ванкувер является «невозможно непозволительно дорогим» и занимает место сразу за Гонконгом, Сиднеем и Сан-Хосе.

Исследование Чапманского университета — это ежегодный обзор доступности жилья в восьми странах, сравнивающий медианные цены на жильё с медианными доходами.

Фраза «непозволительно дорогой» относится к рынкам, где медианные цены втрое превышают уровень категории «доступный», и была добавлена в терминологию исследования только в прошлом году.

Авторы исследования заявляют, что масштаб недоступности, наблюдаемый сейчас, не существовал 30 лет назад.

До 1990-х годов владение жильём средним классом было широко распространено среди стран с высоким доходом, а цены на дома соответствовали доходам.

Однако «цены резко выросли — особенно на рынках, регулируемых стратегиями сдерживания урбанизации», говорится в отчёте.

Авторы заявляют, что стратегии сдерживания урбанизации — это градостроительные политики, направленные на ограничение расползания городов.

Сокращение объёмов земли, доступной для строительства жилья для среднего класса, повышает цены.

Исследователи из Чапманского университета утверждают, что городские планировщики — как в Ванкувере, так и в других дорогих городах мира — тяготеют к политике, ориентированной на строительство вверх для увеличения плотности в городском центре.

По словам исследования, эти меры привели к тому, что стоимость домов теперь составляет от 9 до 15 годовых доходов домохозяйства.

Решение для многих жителей? Переезд из дорогих рынков в более доступные места.

Особенно в Канаде и США семьи со средним доходом всё чаще покидают городские центры в поисках чего-то, что они могут себе позволить.

В Британской Колумбии, однако, это проще сказать, чем сделать, так как исследование показало, что последствия этих политик не ограничиваются Большим Ванкувером — стремительный рост цен наблюдается почти во всех городских центрах провинции.

Согласно исследованию, эти перемещения отражают долгосрочные структурные проблемы.

И без серьёзных реформ этот исход, по-видимому, продолжится.