Протесты против повышения арендной платы в Канаде продолжаются - будет ли национальное движение за жильё?

Жильцы нескольких домов в западной части Торонто, отказывающиеся платить большие суммы за аренду, говорят, что их поддерживают по всей стране.

По словам организатора профсоюза арендаторов York South-Weston Бруно Добрусина, поддержка забастовки жильцов была «ошеломляющей». По его словам, люди не только обращают внимание, но и интересуются тем, как самоорганизоваться.

«Это обнадеживающий признак того, что люди поднимаются и дают отпор», — сказал Добрусин.

«Мы видим, что все больше и больше растет спрос на более широкие движения. Но в провинциальном или национальном масштабе вопрос сейчас заключается в том, как мы можем поддержать друг друга?»

По мнению таких активистов, как Добрусин, канадцы, оставшиеся за бортом напряженного рынка жилья в стране, могут с большей вероятностью рассматривать организацию как способ решения жилищного кризиса.

Несмотря на то, что, по их мнению, существует стремление к переменам, способное привести к широкому распространению движения, направленного на создание более доступного и недорогого жилья, существует достаточно препятствий, с которыми сталкиваются как организаторы, так и жители, чтобы не дать ему сдвинуться с мертвой точки.

С 2021 года арендная плата в стране неуклонно растет, а в прошлом месяце она достигла рекордного уровня. По данным компании Urbanation, занимающейся исследованиями в сфере недвижимости, средняя запрашиваемая арендная плата в июне составила $2 042, побив предыдущий рекорд, установленный в ноябре 2022 года.

Стоит ли ожидать национальное движение за жильё?

Несмотря на то, что среди канадцев, живущих в условиях нестабильного жилья, зреет недовольство, это не означает, что новые дома не строятся.

Данные Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) свидетельствуют о том, что в последние годы Канада наращивает темпы строительства, в том числе в 2022 году было построено более 240 тыс. новых домов, что лишь немного меньше рекордного показателя в 244 тыс. домов, построенных в 2021 году. Кроме того, по данным Статистического управления Канады, в период с 2019 по 2021 год рост жилищного фонда опережал рост численности населения в Торонто и Ванкувере — двух самых «горячих» рынках в стране.

Однако по мнению CMHC, при нынешних темпах строительства Канаде все еще не хватает жилья. По прогнозам CMHC, к 2030 г. на рынке появится почти 2,3 млн. единиц жилья, в результате чего общий объем жилищного фонда страны достигнет 19 млн. единиц, но для достижения «доступности жилья для каждого жителя Канады» не хватает 3,5 млн. единиц, считают в CMHC.

Мэри Роу, президент и генеральный директор исследовательской группы Canadian Urban Institute, считает, что дело не обязательно в том, сколько жилья строится, а в том, какого типа и где.

«Модель развития пошла по пути наибольшей доходности», — говорит Роу, указывая на то, что в период расцвета частного строительства жилье стало строиться на одну семью и отдельно стоящие дома. В основном это началось после того, как в 1990-х годах федеральное правительство прекратило программы, направленные на строительство социального жилья.

По её словам, это привело к реальному дефициту доступного, семейного и вспомогательного жилья, а также различных схем аренды и владения, таких как кооперативы, аренда и совместное владение.

Хотя активная деятельность может быть призванием не каждого, Роу считает, что некоторые люди присоединяются к общественным движениям, чтобы «участвовать в улучшении качества жизни наших сообществ».

«Есть люди, испытывающие необычайное разочарование, и люди, которые оказались в невыгодном положении из-за… того, как рынок жилья управлялся на протяжении десятилетий», — сказал Роу.

«Сейчас для всех нас наступил момент, когда мы должны посмотреть, как это можно исправить».

Что мешает людям принимать участие?

Хотя стремление к переменам, возможно, и существует, его нелегко реализовать — как жителям, так и тем, кто стремится к организации.

Алехандра Руис Варгас — лидер организации Association of Community Organizations for Reform Now (ACORN), говорит, что с момента своего создания в 2004 г. организация занимается такими вопросами, как жильё, справедливое банковское обслуживание и доступность Интернета.

По её словам, в прошлом году в связи со спросом были открыты новые отделения в Калгари и Ватерлоо (Онтарио), в результате чего число членов организации превысило 140 тыс. человек по всей стране.

Радуясь развитию, Варгас отметила, что им все еще приходится работать в системе, где многие люди слишком устали или заняты, чтобы участвовать в жизни общества, и активно чувствуют «поражение», когда речь заходит об их способности изменить канадскую политику к лучшему.

«Сейчас есть люди, которые вынуждены работать на трех работах, чтобы свести концы с концами. Так сколько времени у вас есть для участия?»

По словам Варгас, несмотря на то, что ситуация может казаться безрадостной, важно продолжать доносить её до людей.

Добрусин считает, что борьба продолжается на местном уровне, призывая людей разговаривать со своими соседями, пробуждая идею коллективных действий.

Именно это он и другие организаторы надеются сделать в субботу. Арендаторы, к которым присоединятся сторонники, профсоюзы и общественные организации, пройдут маршем по Вестон-роуд в Торонто к офисам местных парламентариев и депутатов, чтобы призвать к справедливой арендной плате и ответственности арендодателей.