Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Royal Bank of Canada называет два фактора, которые защитят страну от "полномасштабного жилищного краха"

Анна Грин

- 18 августа 2022, 11:15

И один из них часто упускается из виду.

Главный вопрос, связанный с коррекцией жилищного рынка, которая сейчас происходит в Канаде, заключается в том, насколько далеко она зайдет.

жилищный рынок
REUTERS/Mark Blinch/File Photo

Ожидается, что продажи и цены на жилье будут падать и дальше, но экономисты из RBC говорят, что они определили факторы в экономике Канады, которые защитят рынок от «полномасштабного жилищного краха», как это произошло в США во время финансового кризиса 2008 года.

«Демографический спрос на жилье в Канаде силен — и он становится еще сильнее», — пишут экономисты RBC Роберт Хоуг и Кэрри Фристоун в отчете, опубликованном на этой неделе.

Настолько сильным, что, по прогнозам RBC, к 2024 году в Канаде появится 730 000 домохозяйств по сравнению с 2021 годом — 240 000 новых домохозяйств в год».

Здесь действуют два фактора.

Во-первых, иммиграция. За последнее десятилетие население Канады росло более чем в два раза быстрее, чем в среднем в аналогичных странах OECD. По оценкам RBC, к 2024 году Оттава планирует принять рекордное число постоянных жителей — 1,3 миллиона человек, что должно добавить 555 000 новых домохозяйств.

Но есть и другая тенденция в нашем обществе, которую, по словам экономистов, часто упускают из виду: размер наших домохозяйств сокращается.

Канадские домохозяйства становятся меньше на протяжении многих лет. В 1851 году в среднем насчитывалось более шести человек. К началу 1940-х годов этот показатель снизился до 4,3 человек, а в 2021 году — до 2,4.

С 2016 года все чаще стали встречаться домохозяйства, состоящие из одного человека. Часть из них приходится на пожилых людей, но экономисты отмечают, что все больше молодых канадцев также предпочитают жить в одиночестве и создавать свои семьи позже.

жилищный рынок
Thinkstock/Getty Image

Размер домохозяйств оказывает большое влияние на количество жилья, необходимого канадцам, как собственного, так и арендованного, говорят экономисты.

За пять лет, предшествующих 2021 году, средний размер домохозяйства уменьшился на 0,02 человека. Даже это небольшое снижение увеличило количество домохозяйств на 140 000, или почти на 30 000 в год.

И экономисты говорят, что эти тенденции набирают обороты. Хотя иммигранты чаще живут в домах, где проживает несколько поколений, что не компенсировало эффект сокращения домохозяйств.

Покупка и продажа недвижимости в Ванкувере 700250gif

По их словам, за последние 10 лет количество домов, в которых проживает несколько поколений, увеличилось почти на 80 000, что составляет около 5% от числа новых домохозяйств, в то время как количество домохозяйств, состоящих из одного человека, составило 700 000 единиц жилья, или 44% от общего числа домохозяйств.

«Итог: Вместе иммиграция и сокращение числа домохозяйств являются теми силами, которые будут способствовать росту спроса на жилье в Канаде и защитят от полномасштабного жилищного краха», — считают Хоуг и Фристоун.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Будьте первыми, кто поставит оценку

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Улучшилась ли система здравоохранения в Канаде за последний год?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Улучшилась ли система здравоохранения в Канаде за последний год?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить