Рынки жилья Большого Ванкувера и Торонто имеют самые низкие коэффициенты соотношения заемных средств к стоимости, несмотря на самые высокие цены на жилье, говорится в новом отчете компании Re/Max Canada.
В отчете, опубликованном во вторник, говорится, что по состоянию на третий квартал прошлого года соотношение заемных средств к стоимости жилья составляло в среднем 50% в Ванкувере и 53% в Торонто, что ниже среднего показателя по стране, 57%.
Реджайна и Эдмонтон имели самые высокие коэффициенты соотношения заемных средств к стоимости недвижимости — 88% и 83%, соответственно.
Соотношение кредита к стоимости сравнивает ипотечный кредит со стоимостью недвижимости. Более низкие коэффициенты обычно считаются менее рискованными, поскольку это означает, что большая часть недвижимости находится в собственности домовладельца.
Президент Re/Max Canada Крис Александр говорит, что цифры в самых дорогих регионах страны «выглядят хорошо» из-за трех основных факторов: резкого роста цен на жилье за последнее десятилетие, возможности большего числа работников переехать в относительно более дешевые регионы из-за более широкого распространения удаленной работы, а также Bank of Mom and Dad.
Казалось бы, неуклонный рост цен на жилье (до недавнего времени) действительно затруднил для многих канадцев выход на рынок, но в то же время рост стоимости недвижимости помог оказать понижательное давление на соотношение стоимости кредита к стоимости жилья у многих домовладельцев с более длительным сроком владения.
В отчете говорится, что за последнее десятилетие соотношение заемных средств к стоимости недвижимости снизилось на восьми рынках, отслеживаемых Re/Max.
Наибольшее улучшение наблюдалось в Лондоне, Монктоне, Галифаксе и Гамильтоне.
Четыре рынка, где соотношение кредитов к стоимости жилья ухудшилось за последнее десятилетие, находились в двух провинциях Прерии.
Cтресс-тест ипотеки, проводимый Управлением суперинтенданта финансовых институтов, также помог обеспечить финансовую подушку безопасности для многих покупателей жилья.
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Нотариус в Британской Колумбии 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии