фото media-cdn.timesfreepress.com

Об этом подробно можно узнать посмотрев вчерашний новостной выпуск телекомпании CBC.

В июле число проданных единиц жилья в Канаде уменьшилось на 1.3% по сравнению с июнем, в то время как количество выставленных на продажу домов, наоборот, увеличилось на 1.2%.

В пересчете на год активность уменьшилась на 2.9%.

В Большом Ванкувере рынок недвижимости охладел еще больше. По сравнению с пиковым в этом году февралем количество сделок с жильем снизилось сразу на 21.5%.

Обычно снижение активности ведет к падению цен, однако в Ванкувере до этого еще не дошло.

Согласно данным индекса выставленных на продажу домов и квартир (MLS Home Price Index), в том же Большом Ванкувере всего за год жилье подорожало на 32.6%, а в долине Фрейзера – на 37.6%.

“Это говорит о том, что продажи в настоящее время падают из-за снижения предложения, а также из-за значительного уменьшения доступности покупки”, – комментирует ситуацию главный экономист CREA Грегори Кламп.

Читайте также: Иностранцы будут платить больше при покупке жилья в Ванкувере

Тем временем в Большом Торонто цены с июля 2015 по июль 2016 выросли “всего” (по сравнению с Ванкувером) на 16.7%.

Вне “горячих” провинций – Онтарио и Британской Колумбии – цены выросли за год не так сильно. Так, в Реджайне жилье подорожало на 2.7%, а в Монреале оно, учитывая инфляцию, практически осталось на том же ценовом уровне – 1.7%.

Средняя цена дома на вторичном рынке составила по Канаде за июль $480 743 на 9.9% больше, чем в июле прошлого года. Без учета Ванкувера и Торонто – на 7% – $365 033.

Доля купленного жилья по сравнению с выставленным на продажу, согласно отчету CREA, в июле составила 61.6%, и этот показатель является явным признаком “рынка продавцов”.

Сбалансированным считается соотношение проданных к выставленным на продажу домам от 40 до 60 процентов. Все, что выше, считается более выгодным для продающих положением.

В понедельник экономисты банка “Торонто Доминион” опубликовали отчет, в котором утверждают, что до конца 2018 года цены на дома и квартиры в Ванкувере опустятся на 10%, а учитывая то, что иностранцы могут покинуть этот рынок в ближайшее время из-за нового налога, снижение цен может составить дополнительно от 14 — 20%.

Пока в это верится с трудом. 

Источник