Арендная плата продолжает снижаться по всей Канаде, наиболее резкое падение - в Британской Колумбии

В ноябре арендная плата по всей Канаде снизились 14-й месяц подряд до среднего показателя в $2074.

По данным Rentals.ca, самое резкое снижение на 6,4% в годовом исчислении было зафиксировано в Британской Колумбии, в то время как по стране в целом запрашиваемая арендная плата за все типы недвижимости снизилась на 3,1%.

В отчете указано, что средняя арендная плата в Британской Колумбии в настоящее время составляет $2392, а в Ванкувере она находится на самом низком уровне за последние три года.

Однако средняя арендная плата во многих муниципалитетах Lower Mainland по-прежнему значительно превышает среднюю арендную плату в Канаде.

Джакомо Ладас, представитель онлайн-площадки по аренде недвижимости, отмечает, что особенно высокие цены наблюдаются в центре Ванкувера, Северном Ванкувере и Бернаби.

«Они находятся в диапазоне от $500 до $1000 выше средних показателей», — сказал Ладас.

Рынок аренды в Северном Ванкувере в настоящее время является самым горячим в стране, со средней стоимостью аренды однокомнатной квартиры в $2493 и двухкомнатной квартиры в $3326.

Второй по стоимости рынок находится к югу от залива Буррард; средняя арендная плата в Ванкувере составляет $2407 за однокомнатную квартиру и $3284 за двухкомнатную квартиру.

Бернаби занимает шестое место в национальном рейтинге, сразу после трех районов Торонто.

Ладас ожидает, что в ближайшие месяцы арендная плата будет продолжать снижаться на фоне типичного сезонного спада и сокращения спроса.

«Обычно, даже когда арендная плата во время COVID-19 росла экспоненциально, спрос замедлялся в зимние месяцы, что обычно приводило к снижению цен».

Кроме того, в качестве факторов, влияющих на снижение цен, упоминаются рост предложения жилья, замедление роста населения и экономическая неопределенность.

«Вдобавок ко всему, мы наблюдаем значительное увеличение предложения на рынке», — подытожил Ладас.