• Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Цены снижаются, но активность на рынках жилья Торонто и Ванкувера растет

Анна Грин

- 19 августа 2022, 10:21

В начале 2022 года стоимость отдельно стоящих домов значительно выросла по сравнению с прошлым годом, однако рост процентных ставок сдерживал рост цен во втором квартале в Большом Ванкувере и районе Большого Торонто.

ситуация на рынке недвижимости
Фото: rawmn/Shutterstock

Такие выводы содержатся в недавно опубликованном отчете RE/MAX Canada «2022 Hot Pocket Communities Report».

В отчете сравниваются продажи и цены в 60 районах Регионального совета по недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), в 16 районах Совета по недвижимости Большого Ванкувера (Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) и в шести районах Совета по недвижимости Долины Фрейзер (FVREB).

В GTA цены держались «относительно хорошо» в центральной части Торонто и Вест-Энде, но Durham, Peel, York, Halton и Dufferin потеряли некоторые достижения последних лет.

West Vancouver and Howe Sound сообщили об умеренном росте цен, а медианные цены второго квартала в Squamish и the Sunshine Coast были «сопоставимы» с ценами первого квартала.

«Настроения покупателей изменились практически за одну ночь, когда растущие геополитические опасения и спиралевидная инфляция дестабилизировали мировые рынки, заставив Банк Канады повысить процентные ставки», — сказал Кристофер Александр, президент RE/MAX Canada.

В период с первого по второй квартал стоимость жилья упала на 10%-15% в некоторых районах GTA, включая Durham, где снижение составило 14,6%, и York, где цены упали на 12,9%. В Halton (-12,7%), Dufferin  (-12%) и Peel (-11,2%) также наблюдалось значительное снижение.

По данным RE/MAX, только на 15% рынков Большого Торонто цены на жилье выросли во втором квартале по сравнению с первым.

«Смягчение цен было более очевидным в пригородных районах, большинство из которых пережили сильный подъем во время разгара пандемии, когда покупатели стремились покинуть город».

После ценового пика, достигнутого в первом квартале, во втором квартале на 75% рынков Большого Ванкувера наблюдалось снижение медианных цен. Однако, вопреки тенденции к снижению, в Западном Ванкувере и Хау Саунд во втором квартале медианная стоимость жилья выросла на 2,4% и 8,2% соответственно.

По данным RE/MAX, большинство снижений в регионе составило менее 10%, за исключением Whistler/Pemberton, где цены упали более чем на 16% по сравнению с предыдущим кварталом.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, где вы можете быстро узнавать все свежие новости.
Immigration - 750 × 200

В Долине Фрейзер квартальное снижение цен варьировалось от чуть более 3% до почти 13%.

«Хотя мы наблюдаем некоторое снижение цен, небо еще не упало», — сказал Элтон Эш, исполнительный вице-президент RE/MAX Canada.

На самом деле, на рынке наблюдается относительная стабильность, поэтому покупателям не стоит ожидать больших выгодных предложений. Соотношение продаж к активным листингам в целом остается на сбалансированной территории, а в некоторых районах даже завышено. Эта тенденция, вероятно, будет поддерживать цены на достаточно стабильном уровне.

Несмотря на падение цен, активность на рынке жилья во втором квартале оставалась высокой.

По данным RE/MAX Canada, продажи отдельных домов выросли по сравнению с прошлым годом на 40% на рынках Большого Торонто и на 31% на рынках Большого Ванкувера.

Во втором квартале в West End Торонто наблюдался шквал продаж, а наиболее устойчивые рынки Ванкувера включают Burnaby, Coquitlam и Port Coquitlam.

Снижение цен и угроза дальнейшего повышения процентных ставок подтолкнули многих потенциальных домовладельцев к активным действиям во втором квартале.

«Ожидается, что покупательские намерения в целом останутся стабильными, даже если некоторые покупатели возьмут временную паузу», — сказал Эш.

Хотя повышение процентных ставок привело к росту расходов на содержание жилья, мы не можем сбрасывать со счетов влияние напряженного рынка аренды, на котором средняя арендная плата в Торонто и Ванкувере выросла на двузначную величину в годовом исчислении. Поскольку потенциальные покупатели сталкиваются с этими реалиями, многие из них все равно придут к выводу, что преимущества владения недвижимостью имеют большее финансовое значение.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 2

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как изменился Ваш семейный бюджет в результате высокой инфляции и повышения процентных ставок?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Посольство РФ назвало вмешательством реакцию Госдепа на ликвидацию Московской Хельсинкской группы

Посольство РФ назвало вмешательством реакцию Госдепа на ликвидацию Московской Хельсинкской группы

Аналитики ISW предположили, на какую область Путин может осуществить новое большое наступление

Аналитики ISW предположили, на какую область Путин может осуществить новое большое наступление

Посол Израиля в ФРГ: Мы помогаем Украине больше, чем это известно

Посол Израиля в ФРГ: Мы помогаем Украине больше, чем это известно

Генерал ВВС США призвал подчиненных готовиться к войне с Китаем в 2025 году

Генерал ВВС США призвал подчиненных готовиться к войне с Китаем в 2025 году

ISW сообщил вероятные направления нового наступления россиян

ISW сообщил вероятные направления нового наступления россиян

ВСУ усиливают присутствие в Угледаре: карты боев

ВСУ усиливают присутствие в Угледаре: карты боев

РФ ударила по объектам инфраструктуры в Запорожье

РФ ударила по объектам инфраструктуры в Запорожье

В США полицейских обвиняют в убийстве афроамериканца, умершего после задержания

В США полицейских обвиняют в убийстве афроамериканца, умершего после задержания

Стрельба в синагоге Иерусалима: не менее семи погибших

Стрельба в синагоге Иерусалима: не менее семи погибших

Секретарь СНБО Украины: Россия готовит к 24 февраля новую волну наступления

Секретарь СНБО Украины: Россия готовит к 24 февраля новую волну наступления

Зеленский раскритиковал намерение главы МОК допустить россиян к Олимпиаде-2024

Зеленский раскритиковал намерение главы МОК допустить россиян к Олимпиаде-2024

Вместе с секретными документами у Байдена изъяли его блокноты – СМИ

Вместе с секретными документами у Байдена изъяли его блокноты – СМИ

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как изменился Ваш семейный бюджет в результате высокой инфляции и повышения процентных ставок?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить