Данные последнего отчета Национального банка Канады (NBC) о доступности жилья показывают, сколько необходимо средств для приобретения жилья в Ванкувере.
В предыдущей версии этого отчета NBC, в которой говорилось, что для накопления средств на первоначальный взнос может потребоваться 40 лет (при норме накопления 10%). Хотя это по-прежнему так, другие показатели в отчете указывали на ухудшение ситуации.
По состоянию на второй квартал 2022 года доход семьи должен составлять $328 822, чтобы позволить себе жилой дом средней стоимости ( не квартира) на столичном рынке, что составляет $1 743 716.
Если вы не медицинский специалист, премьер-министр Канады или звезда YouTube, шансы купить дом на в Ванкувере крайне малы. Другие факторы указывают на то, что ситуация ухудшается.
Согласно отчету NBC, цена средней квартиры на рынке составляет $733 013, что потребует годового дохода семьи в размере $161 400. Чтобы накопить на первоначальный взнос ( при норме накопления в 10%), вам придется копить в течение 65 месяцев. Это значительно лучше, чем 472 месяца, если сравнивать с тем, сколько времени может потребоваться, чтобы накопить на покупку дома.
NBC отметил, что на рынке отмечается «резкое ухудшение по всем категориям недвижимости».
Фактически, во втором квартале произошло самое сильное квартальное и годовое падение цены за последние 41 год.
Ванкувер занимает первое место по сравнению с остальной Канадой по всем типам жилья, вместе взятым, и по жилью, не предназначенному для сдачи в аренду. Торонто обошел Ванкувер, когда речь шла о ценах на квартиры.
Виктория занимает третье место в Канаде по стоимости квартир и домов.
Хотя на всех основных рынках наблюдалось снижение ценовой доступности, наибольшее ухудшение наблюдалось в Виктории, за которой следуют Торонто и Ванкувер, соответственно.
В национальном масштабе цены на жилье выросли на 4,8% по сравнению с прошлым периодом «с и без того завышенных цен, а процентные ставки продолжали расти — это тенденция, которую квартальный рост доходов на 0,9% просто не смог компенсировать».
Короче говоря, если вы хотите купить дом в Ванкувере не за счет наследства или работы, которая оплачивается намного выше средней зарплаты, удачи вам.
Читайте по теме:
В Ванкувере хотят значительно повысить налог на недвижимость — на 8,2%
26.11.2019
1
Цены на недвижимость в Большом Ванкувере упадут на 20% в 2017 году
24.10.2016
Продажи жилья в Большом Ванкувере снизились на 43% по сравнению с июлем прошлого года
05.08.2022
Средняя цена недвижимости в Большом Ванкувере снизилась на 13,5% с февраля
06.07.2022
Переезды любой сложности по Ванкуверу и Канаде
Нотариус в Британской Колумбии 
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии