"Это случилось снова": Еще один дом в Канаде выставлен на продажу без ведома хозяина

Это уже второй раз за последний месяц, когда мошенники в Канаде пытались продать чужую недвижимость без ведома хозяина.

Когда двоюродный дядя Мелиссы Уолш переехал в дом престарелых в конце 2021 года, незадолго до своего 95-летия, ее семья решила сдать в аренду дом в восточной части Торонто, которым он владел с 1970-х годов. Идея заключалась в том, чтобы помочь оплатить расходы на содержание дяди.

В декабре 2021 года семья обратилась в местный брокерский дом Royal LePage, где два агента по недвижимости помогли им найти и проверить арендаторов для сдачи дома, расположенного недалеко от Queen Street East рядом с Kew Gardens в районе The Beach.

Так началась цепь событий, которые Уолш назвала «кошмаром в сфере недвижимости».

Позже семья узнала, что выбранные арендаторы использовали поддельные документы, удостоверяющие личность, и фиктивные справки при подаче заявления на аренду, и полиция в конце концов назвала их «призраками» после попыток найти их.

Более того, всего через несколько недель после подписания договора аренды семья узнала, что некто, выдававший себя за 95-летнего владельца дома, нанял двух разных агентов по недвижимости из другой брокерской компании Royal LePage, чтобы выставить дом на продажу без ведома или разрешения семьи.

По словам Уолш, дом был выставлен на продажу в Интернете за $1,29 млн и быстро вызвал шквал предложений. Одно из них было за $1,9 млн.

«Я даже не могу подобрать слов», — сказала Уолш.

Семье Уолш удалось положить конец попытке мошенничества до того, как дом был продан обманным путем, но этот случай поразительно похож на расследование, в котором на прошлой неделе Полицейская служба Торонто (TPS) обратилась за помощью к общественности и в котором другой семье не повезло.

По данным полиции, владельцы дома уехали из Канады в январе 2022 года, а спустя несколько месяцев узнали, что их собственность была продана без их ведома людьми, использовавшими поддельные документы.

В электронном письме детектив TPS из отдела финансовых преступлений полиции, который ведет расследование, сообщил, что эти два дела «связаны».

Поддельное имя, которое использовал мужчина-арендатор, снимавший дом ее двоюродного деда, также использовалось в деле с продажей дома.

За последний год СМИ сообщали о многочисленных случаях использования поддельных документов и удостоверений личности для аренды жилья и получения мошеннических ипотечных кредитов, но эти попытки кражи домов, похоже, выводят мошенничество с недвижимостью на новый тревожный уровень.

По словам Уолш, эти два случая поднимают вопрос о том, достаточно ли усилий прилагают агенты по недвижимости в этой многомиллиардной индустрии для проверки личности потенциальных арендаторов, продавцов и покупателей жилья.